UNE MAISON 3 pièces — 137 800 €
204 BONNE FONTAINE 44330 VALLET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 137 800 € le 5 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain187 m²
Prix/m²1 566 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 16%
Données cadastrales
Référence parcelle ZH233
Contenance187 m²
Préfixe000
SectionZH
Numéro233
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15785507. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 936 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -46,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
24 690 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 902 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
17%Locataires
1%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,2%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Vallet (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,815,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,113,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,87%
Loyer estimé : 904 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vallet
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Sécheresse01/07/2022 - 30/09/2022
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
32 m 🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
47 m 🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
86 m 🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
93 m 🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
237 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-32,8% évolution globale
208 767 €prix moyen
2025
137 800 €
1 566 EUR/m² -51,4% Vente actuelle 2020
283 500 €
1 492 EUR/m² +38,3% 2019
205 000 €
1 864 EUR/m²Biens comparables
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