UN APPARTEMENT 2 pièces — 182 500 €
23 RUE HOUZEAU MUIRON 51100 REIMS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 182 500 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 148 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CW516
Contenance823 m²
Préfixe000
SectionCW
Numéro516
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15785350. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 227 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +28,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cérès
Revenus
29 500 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
3 785 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
62%Locataires
1%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Reims (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,416,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,79%
Loyer estimé : 576 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Reims
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Mouvement de Terrain01/04/2001 - 30/06/2001
Inondations Remontée Nappe15/03/2001 - 15/05/2001
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Transdev Reims41
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 522
RHDF-02-COM1
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SAINT-ANDRETransdev Reims379 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
358 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
386 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
386 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
390 m 🚗
Route nommée - Route Touristique du ChampagneRond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
395 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+66,7% évolution globale
181 517 €prix moyen
2025
182 500 €
4 148 EUR/m² -63,1% Vente actuelle 2025
495 000 €
3 722 EUR/m² +80,0% 2025
275 000 €
3 873 EUR/m² +87,7% 2024
146 500 €
3 330 EUR/m² -12,4% 2024
167 305 €
2 614 EUR/m² -31,7% 2021
245 000 €
3 500 EUR/m² +172,2% 2021
90 000 €
3 333 EUR/m² +300,0% 2020
22 500 €
-87,1% 2020
175 000 €
3 804 EUR/m² -28,6% 2020
245 000 €
3 451 EUR/m² +133,3% 2020
105 000 €
3 621 EUR/m² -34,8% 2019
161 000 €
2 927 EUR/m² +18,4% 2018
136 000 €
2 957 EUR/m² -62,4% 2018
362 000 €
2 722 EUR/m² +154,9% 2017
142 000 €
3 087 EUR/m² +688,9% 2017
18 000 €
-90,5% 2016
190 000 €
2 676 EUR/m² +73,5% 2014
109 500 €
2 380 EUR/m²Biens comparables
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Centre d'information et d'orientation de Reims234 m · Public
Service Administratif
Délégation Académique aux Formations Professionnelles Initiale et Continue234 m ·
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Lycée Jean Jaurès380 m · Public
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Ecole maternelle Voltaire487 m · Public
Permis de construire Commune de REIMS
1220permis récents
13 415logements autorisés
738 823 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
57 logements4 262 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
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2
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2
2 logements1