UNE MAISON 7 pièces — 305 000 €

16 LA CERCLERIE 44330 CHAPELLE-HEULIN (LA)
Vendu le 15 octobre 2025
2 933 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 305 000 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface104 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain647 m²
Prix/m²2 933 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AK340
Contenance647 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro340

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15785263. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 695 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +8,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Chapelle-Heulin

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 420 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
18%Locataires
4%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,3%Chômage
19%Cadres
Population active1 762
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Chapelle-Heulin (2025)

🏢Appartementfaible
12,8 EUR/m²/mois
10,914,9 EUR/m²
47 observations
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,814,6 EUR/m²
134 observations
📈Rendement locatif brut
4,62%
Loyer estimé : 1 175 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Chapelle-Heulin

35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat3
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/06/1993 - 09/06/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

65Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO4
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande1

Arrêts les plus proches

LA CERCLERIE - LA CHAPELLE-HEULINAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande190 m
La CerclerieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO190 m
La CerclerieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO191 m
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La CerclerieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO201 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D756Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
245 m
🚗
Départementale D756Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
191 m
🚗
Départementale D756Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
433 m
🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
193 m
🚗
Départementale D756Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
453 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-3,2% évolution globale
310 000 €prix moyen
2025
305 000 €
2 933 EUR/m² -3,2% Vente actuelle
2023
315 000 €
3 029 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 7p
305 000 €
2 933 EUR/m²0 m2025
104 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 6p
296 500 €
2 695 EUR/m²722 m2025
110 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 6p
190 500 €
1 868 EUR/m²716 m2025
102 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (61)

Services publics37 · 105 m
Sport/Loisirs11 · 772 m
Santé8 · 222 m
Commerces2 · 606 m
Enseignement1 · 953 m
Tourisme1 · 481 m
Transports1 · 315 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole maternelle publique Les Fritillaires976 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Les Fritillaires1.1 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph1.4 km · Privé

Permis de construire Commune de CHAPELLE-HEULIN (LA)

185permis récents
215logements autorisés
19 219 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement129 m²1
Permis de construire août 2024

5

1 logement49 m²1
Permis de construire févr. 2024

3

1 logement18 m²1
Permis de construire févr. 2024

5

1 logement108 m²1
Permis de construire déc. 2023

4

1 logement21 m²1