UNE MAISON 4 pièces — 90 000 €

31 RTE DE BELVIRE 42460 CUINZIER
Vendu le 29 décembre 2025
687 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 90 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface131 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain810 m²
Prix/m²687 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B726
Contenance370 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro726

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15785141. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 040 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -33,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Cuinzier

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

709 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
16%Locataires
1%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,4%Chômage
6%Cadres
Population active338
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cuinzier (2025)

🏢Appartementfaible
7,1 EUR/m²/mois
5,49,3 EUR/m²
26 observations
🏠Maisonfaible
7,9 EUR/m²/mois
6,010,2 EUR/m²
16 observations
📈Rendement locatif brut
13,73%
Loyer estimé : 1 030 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cuinzier

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Poids de la Neige26/11/1982 - 28/11/1982

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D70Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
95 m
🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
39 m
🚗
Départementale D70Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
213 m
🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
94 m
🚗
Départementale D70Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
366 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
90 000 €prix moyen
2025
90 000 €
687 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

67%
UNE MAISON · 4p
73 800 €
671 EUR/m²1.3 km2025
110 m²
Voir
66%
UNE MAISON · 5p
117 500 €
1 040 EUR/m²128 m2024
113 m²
Voir

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19logements autorisés
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Permis de construire août 2025

1

1 logement112 m²1
Permis de construire avr. 2023

1

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1

1 logement115 m²1
Permis de construire mai 2020

3

2 logements11 m²1
Permis de construire sept. 2019

1

1 logement89 m²1