UNE MAISON 6 pièces — 291 183 €

12 RUE JEAN DE LA FONTAINE 41350 VINEUIL
Vendu le 15 janvier 2025
1 831 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 291 183 € le 15 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface159 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 019 m²
Prix/m²1 831 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 101 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
31%

Données cadastrales

Référence parcelle DB108
Contenance775 m²
Préfixe000
SectionDB
Numéro108

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15785046. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 483 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -26,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

22 850 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 007 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
43%Locataires
24%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,2%Chômage
16%Cadres
Population active1 234
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Loyers de référence Vineuil (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,413,8 EUR/m²
365 observations
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,511,7 EUR/m²
583 observations
📈Rendement locatif brut
6,14%
Loyer estimé : 1 490 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vineuil

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 16/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 06/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 04/06/2016

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124
Azalys (Blois)23
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

Ecole PrimaireRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41207 m
Ecole PrimaireAzalys (Blois)207 m
Ecole PrimaireRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41207 m
Ecole PrimaireAzalys (Blois)207 m
Paul ValéryAzalys (Blois)267 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
222 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
274 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
283 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
346 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
394 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
291 183 €prix moyen
2025
291 183 €
1 831 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
521 650 €
3 478 EUR/m²232 m2025
150 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 6p
291 183 €
1 831 EUR/m²0 m2025
159 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 6p
404 800 €
2 483 EUR/m²662 m2025
163 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (129)

Santé50 · 69 m
Services publics30 · 195 m
Sport/Loisirs23 · 154 m
Commerces18 · 225 m
Enseignement5 · 154 m
Tourisme2 · 323 m
Transports1 · 516 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole élémentaire Les Girards175 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Girards178 m · Public
Collège
Collège privé Notre-Dame619 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame670 m · Privé
Collège
Collège Marcel Carné692 m · Public

Permis de construire Commune de VINEUIL

366permis récents
736logements autorisés
67 479 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement72 m²1
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1 logement120 m²1
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1 logement106 m²1