UNE MAISON 4 pièces — 98 000 €
105 RUE LEON GAMBETTA 59320 HAUBOURDIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 98 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain61 m²
Prix/m²1 633 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle AD529
Contenance61 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro529
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15784975. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 385 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rive Droite 2
Revenus
21 680 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 134 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
44%Locataires
13%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Haubourdin (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,616,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,514,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,06%
Loyer estimé : 658 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Haubourdin
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue27/06/2001 - 27/06/2001
Inondations Remontée Nappe02/12/2000 - 03/12/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
ILEVIA24
RHDF-59-P220
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Arrêts les plus proches
Gambetta LeclercILEVIA134 m
GareILEVIA196 m
HaubourdinSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA211 m
HaubourdinSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA211 m
Gambetta LeclercILEVIA261 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
14 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
115 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
147 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
147 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
249 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+38,0% évolution globale
98 980 €prix moyen
2025
98 000 €
1 633 EUR/m² -35,7% Vente actuelle 2024
152 400 €
2 177 EUR/m² +47,2% 2023
103 500 €
1 479 EUR/m² +47,9% 2023
70 000 €
1 458 EUR/m² -1,4% 2019
71 000 €
1 092 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de HAUBOURDIN
95permis récents
890logements autorisés
58 748 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement44 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement185 m²1
Permis de construire août 2024
4
1 logement64 m²1
Declaration prealable juil. 2024
2
2 logements1