UN APPARTEMENT 2 pièces — 120 500 €
75 BD JEAN ROYER 37000 TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 500 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 090 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle DS184
Contenance135 m²
Préfixe000
SectionDS
Numéro184
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15784645. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 123 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grammont 4
Revenus
30 720 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 429 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
1%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Tours (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,25%
Loyer estimé : 527 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tours
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4126
Fil Bleu (Tours)24
Arrêts les plus proches
CarnotRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4152 m
CarnotFil Bleu (Tours)52 m
CarnotFil Bleu (Tours)52 m
CarnotRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4190 m
DuplessisFil Bleu (Tours)124 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
475 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+58,6% évolution globale
138 725 €prix moyen
2025
120 500 €
3 090 EUR/m² +0,4% Vente actuelle 2023
120 000 €
3 077 EUR/m² +41,2% 2021
85 000 €
1 164 EUR/m² -38,3% 2019
137 800 €
1 888 EUR/m² -5,0% 2018
145 000 €
1 986 EUR/m² -58,9% 2018
352 500 €
3 357 EUR/m² +382,9% 2017
73 000 €
1 825 EUR/m² -3,9% 2015
76 000 €
2 054 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1151)
Santé468 · 62 m
Services publics440 · 4 m
Commerces130 · 135 m
Enseignement39 · 246 m
Sport/Loisirs39 · 352 m
Tourisme23 · 23 m
Transports12 · 432 m
Écoles (10)
Collège
Collège privé Sainte-Jeanne d'Arc245 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine263 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent privé d'esthétique cosmétique de Touraine263 m · Privé
Lycée
Ecole technique privée Esthétique263 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc279 m · Privé
Permis de construire Commune de TOURS
757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1