UNE MAISON 4 pièces — 85 000 €
275 RTE DU PARIS 38620 SAINT-GEOIRE-EN-VALDAINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 4 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain128 m²
Prix/m²944 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle AL181
Contenance128 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro181
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15784580. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 744 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -65,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Geoire-en-Valdaine
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 384 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
8%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Saint-Geoire-en-Valdaine (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,415,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,3 EUR/m²/mois
9,718,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
16,92%
Loyer estimé : 1 199 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Geoire-en-Valdaine
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/1988 - 12/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/2002 - 07/06/2002
Mouvement de Terrain06/06/2002 - 07/06/2002
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha14
Cars Région Isère13
M Réso - Pays Voironnais10
Arrêts les plus proches
Choche - Le ParisAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha133 m
CHOCHE - LE PARISCars Région Isère166 m
Choche - Le ParisCars Région Isère199 m
Choche - Le ParisAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha199 m
Saint-Geoire-en-Valdaine, CHOCHE LE PARISM Réso - Pays Voironnais210 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
125 m 🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
188 m 🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
332 m 🚗
Départementale D82Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
478 m 🚗
Départementale D82Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
520 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-42,2% évolution globale
115 965 €prix moyen
2025
85 000 €
944 EUR/m² -42,1% Vente actuelle 2024
146 930 €
1 792 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-GEOIRE-EN-VALDAINE
49permis récents
51logements autorisés
5 150 m²surface plancher
Declaration prealable juin 2025
2
3 logements1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement118 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement50 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement98 m²1
Permis de construire août 2023
1
1 logement123 m²1