UN APPARTEMENT 2 pièces — 127 000 €
34 RUE DU DOC GILBERT - AVRANCHES 50300 AVRANCHES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 127 000 € le 21 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 048 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle AP630
Contenance223 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro630
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15784233. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 048 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Centre Ville
Revenus
23 640 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 881 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
58%Locataires
3%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Avranches (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,414,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,1 EUR/m²/mois
6,410,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,49%
Loyer estimé : 687 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Avranches
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 13/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue03/01/2018 - 05/01/2018
Transports en commun
49Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie)7
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo2
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
TER BreizhGo1
Arrêts les plus proches
AVRANCHES - Jardin des PlantesNomad Car (Région Normandie)125 m
AVRANCHES - Jardin des PlantesNomad Car (Région Normandie)134 m
AVRANCHES - Place LittréNomad Car (Région Normandie)209 m
AVRANCHES - Bld du LuxembourgNomad Car (Région Normandie)778 m
AvranchesFlixBus-eu;FlixTrain-eu783 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
479 m 🚗
Départementale/Route nommée D7 - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
486 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
499 m 🚗
Départementale/Route nommée D7 - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
499 m 🚗
Départementale/Route nommée D7 - Voie de la LibertéRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
527 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+95,4% évolution globale
140 750 €prix moyen
2025
127 000 €
2 048 EUR/m² -3,8% Vente actuelle 2025
132 000 €
2 588 EUR/m² +16,8% 2022
113 000 €
831 EUR/m² -24,7% 2022
150 000 €
1 667 EUR/m² -41,7% 2019
257 500 €
1 542 EUR/m² +296,2% 2019
65 000 €
1 048 EUR/m²Biens comparables
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25 014 m²surface plancher
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1
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