UNE MAISON 5 pièces — 320 000 €
5110 RUE VICTOR HUGO 26160 LA BEGUDE DE MAZENC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 320 000 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface162 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain468 m²
Prix/m²1 975 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle H858
Contenance268 m²
Préfixe000
SectionH
Numéro858
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15784211. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 343 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -15,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Bégude-de-Mazenc
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 698 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
23%Locataires
2%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence La B�gude-de-Mazenc (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,715,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,5 EUR/m²/mois
5,812,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,16%
Loyer estimé : 1 375 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Bégude-de-Mazenc
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/1988 - 12/10/1988
Sécheresse01/03/1997 - 30/09/1997
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m11 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
MONTELIBUS12
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha5
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Carr 4 RoutesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha90 m
LA BEGUDE EcoleMONTELIBUS144 m
LA BEGUDE EcoleMONTELIBUS144 m
LA BEGUDE EcoleMONTELIBUS148 m
LA BEGUDE EcoleMONTELIBUS148 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D540Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
41 m 🚗
Départementale D540Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
42 m 🚗
Départementale D540Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
79 m 🚗
Départementale D540Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
80 m 🚗
Départementale D540Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
82 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+8,2% évolution globale
307 875 €prix moyen
2025
320 000 €
1 975 EUR/m² +8,2% Vente actuelle 2018
295 750 €
1 524 EUR/m²Biens comparables
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