UN APPARTEMENT 1 pièce — 80 000 €

14 A RUE AMBROISE PARE 91620 VILLE-DU-BOIS (LA)
Vendu le 12 décembre 2025
2 286 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 80 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface35 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 286 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 225 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
64%

Données cadastrales

Référence parcelle AC369
Contenance45 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro369

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15784113. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 286 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

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Profil démographique du quartier La Ville-du-Bois

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

8 080 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
33%Locataires
14%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,9%Chômage
26%Cadres
Population active4 280
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Loyers de référence La Ville-du-Bois (2025)

🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
15,322,1 EUR/m²
877 observations
🏠Maisonbonne
16,6 EUR/m²/mois
13,021,0 EUR/m²
162 observations
📈Rendement locatif brut
9,64%
Loyer estimé : 643 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Ville-du-Bois

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/06/1987 - 15/06/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000

Transports en commun

77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42

Arrêts les plus proches

Mairie / GaizonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie72 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie94 m
GaizonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie126 m
Grand NoyerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie320 m
Grand NoyerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie320 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
429 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
493 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
558 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
558 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-57,9% évolution globale
127 449 €prix moyen
2025
80 000 €
2 286 EUR/m² -63,6% Vente actuelle
2023
220 000 €
2 857 EUR/m² +120,2%
2022
99 900 €
2 700 EUR/m² +46,9%
2018
68 000 €
2 429 EUR/m² -36,3%
2018
106 796 €
2 886 EUR/m² -43,8%
2015
190 000 €
2 468 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
80 000 €
2 286 EUR/m²0 m2025
35 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (260)

Services publics135 · 69 m
Commerces48 · 38 m
Transports34 · 50 m
Santé23 · 66 m
Sport/Loisirs14 · 64 m
Enseignement5 · 38 m
Tourisme1 · 924 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Marie Curie109 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ambroise Paré120 m · Public
Collège
Collège Sacré-Coeur342 m · Privé
Lycée
Lycée du Sacré-Coeur342 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame342 m · Privé

Permis de construire Commune de VILLE-DU-BOIS (LA)

196permis récents
1 215logements autorisés
91 326 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

40 logements2 602 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement194 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement130 m²1
Permis de construire juin 2024

1

1 logement188 m²1
Permis de construire juin 2024

1

1 logement107 m²1