UN APPARTEMENT 3 pièces — 223 000 €
69 RUE DU PRE PIGEON 49100 ANGERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 223 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 232 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle BK851
Contenance5 542 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro851
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15784108. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 389 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +35,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Michel
Revenus
18 650 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 472 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
33%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,2%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Angers (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,218,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,3 EUR/m²/mois
9,518,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,41%
Loyer estimé : 1 005 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angers
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 16/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2016 - 11/05/2016
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO27
IRIGO15
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent8
Arrêts les plus proches
LutinAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent224 m
LutinImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO224 m
LutinImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO227 m
LutinImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO227 m
LutinIRIGO227 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
481 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
486 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
484 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
521 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
539 mHistorique des ventes à cette adresse
48ventes
+137,2% évolution globale
146 634 €prix moyen
2025
223 000 €
3 232 EUR/m² +6,2% Vente actuelle 2025
210 000 €
2 877 EUR/m² +39,1% 2025
151 000 €
2 904 EUR/m² +71,6% 2025
88 000 €
2 588 EUR/m² -22,1% 2025
113 000 €
2 404 EUR/m² -51,9% 2025
235 000 €
3 672 EUR/m² +80,8% 2024
130 000 €
2 500 EUR/m² -56,5% 2024
299 000 €
3 398 EUR/m² +10,7% 2023
270 000 €
3 068 EUR/m² +3,1% 2023
262 000 €
3 195 EUR/m² +45,6% 2023
180 000 €
2 951 EUR/m² -7,7% 2022
195 000 €
3 095 EUR/m² +21,5% 2022
160 500 €
2 589 EUR/m² -23,6% 2022
210 000 €
3 333 EUR/m² -17,6% 2022
255 000 €
2 898 EUR/m² +96,2% 2021
130 000 €
2 500 EUR/m² +17,9% 2021
110 225 €
2 080 EUR/m² -51,0% 2021
225 000 €
3 261 EUR/m² +66,7% 2021
135 000 €
2 143 EUR/m² -2,9% 2021
139 000 €
3 022 EUR/m² -7,3% 2021
150 000 €
3 125 EUR/m² +100,0% 2020
75 000 €
2 206 EUR/m² -51,6% 2020
155 000 €
2 422 EUR/m² -8,8% 2020
170 000 €
2 073 EUR/m² -31,2% 2020
247 000 €
2 807 EUR/m² +120,5% 2020
112 000 €
2 113 EUR/m² -49,5% 2020
221 600 €
3 517 EUR/m² +87,8% 2020
118 000 €
1 934 EUR/m² +38,8% 2020
85 000 €
1 809 EUR/m² -2,3% 2020
87 000 €
1 851 EUR/m² +20,5% 2019
72 200 €
1 570 EUR/m² -48,8% 2019
141 000 €
2 274 EUR/m² +65,9% 2019
85 000 €
1 771 EUR/m² -51,4% 2019
175 000 €
1 989 EUR/m² +104,2% 2019
85 700 €
1 242 EUR/m² -25,7% 2019
115 400 €
1 672 EUR/m² +20,2% 2019
96 000 €
1 548 EUR/m² -42,5% 2019
167 000 €
1 898 EUR/m² +28,5% 2018
130 000 €
1 757 EUR/m² +62,5% 2018
80 000 €
1 739 EUR/m² -15,8% 2018
95 000 €
1 557 EUR/m² +5,6% 2018
90 000 €
1 875 EUR/m² 0,0% 2017
90 000 €
1 406 EUR/m² +10,4% 2017
81 500 €
1 772 EUR/m² -7,7% 2017
88 300 €
1 879 EUR/m² +3,9% 2015
85 000 €
1 809 EUR/m² -32,5% 2014
126 000 €
1 432 EUR/m² +34,0% 2014
94 000 €
1 492 EUR/m²Biens comparables
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