UNE MAISON 2 pièces — 54 070 €
1 RUE D ESPINCHAL 15500 MASSIAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 54 070 € le 27 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain50 m²
Prix/m²1 352 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC239
Contenance50 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro239
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15783984. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 352 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Massiac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 804 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
28%Locataires
5%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Massiac (2025)
🏢Appartementbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,410,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,2 EUR/m²/mois
5,29,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,37%
Loyer estimé : 287 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Massiac
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 03/12/2003
Mouvement de Terrain17/04/2005 - 17/04/2005
Mouvement de Terrain12/04/2006 - 16/04/2006
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
Arrêts les plus proches
Gare FerroviaireAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha501 m
Massiac - BlesleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault512 m
Massiac - BlesleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault512 m
Massiac - BlesleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault512 m
Massiac - BlesleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault512 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
333 m 🚗
Nationale N9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
334 m 🚗
Nationale N9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
363 m 🚗
Nationale N122Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
370 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
422 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+177,3% évolution globale
34 643 €prix moyen
2025
54 070 €
1 352 EUR/m² +116,3% Vente actuelle 2017
25 000 €
625 EUR/m² -37,5% 2015
40 000 €
571 EUR/m² +105,1% 2014
19 500 €
488 EUR/m²Biens comparables
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Ecole élémentaire157 m · Public
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Ecole élémentaire privée Saint André210 m · Privé
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Collège Pierre Galéry769 m · Public
Permis de construire Commune de MASSIAC
57permis récents
77logements autorisés
7 099 m²surface plancher
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2023
1
1 logement115 m²1
Permis de construire nov. 2023
1
1 logement202 m²1
Permis de construire sept. 2023
3
1 logement42 m²1
Permis de construire mars 2023
1
1 logement138 m²1