UNE MAISON 3 pièces — 58 000 €
29 RUE DES GODURES 10370 VILLENAUXE-LA-GRANDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 58 000 € le 4 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain231 m²
Prix/m²841 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA342
Contenance231 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro342
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15783947. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 148 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -26,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villenauxe-la-Grande
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 645 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
37%Locataires
22%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,7%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Villenauxe-la-Grande (2025)
🏢Appartementbonne
8,8 EUR/m²/mois
6,911,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,3 EUR/m²/mois
5,59,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,44%
Loyer estimé : 504 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villenauxe-la-Grande
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2016 - 31/05/2016
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D52Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
316 m 🚗
Départementale D52Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
370 m 🚗
Départementale D197Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
223 m 🚗
Départementale D197Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
240 m 🚗
Départementale D197Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
278 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-30,1% évolution globale
70 500 €prix moyen
2025
58 000 €
841 EUR/m² -30,1% Vente actuelle 2021
83 000 €
1 038 EUR/m²Biens comparables
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