UN APPARTEMENT 2 pièces — 95 000 €
323 BD ESCHASSERIAUX 11210 PORT-LA-NOUVELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 5 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 969 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ395
Contenance3 250 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro395
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15783889. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 594 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Périphérie
Revenus
20 570 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 133 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
33%Locataires
8%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,6%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Port-la-Nouvelle (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,714,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,116,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,79%
Loyer estimé : 379 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Port-la-Nouvelle
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue26/09/1992 - 27/09/1992
Transports en commun
62Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Citibus15
Arrêts les plus proches
Boulevard EschasseriauxCitibus92 m
Boulevard EschasseriauxCitibus96 m
Cap SudCitibus160 m
Centre Commercial PlageCitibus405 m
Centre Commercial PlageCitibus426 m
Historique des ventes à cette adresse
37ventes
+135,8% évolution globale
82 283 €prix moyen
2025
129 700 €
2 820 EUR/m² +23,5% 2025
105 000 €
3 281 EUR/m² -55,1% 2025
234 000 €
3 162 EUR/m² +146,3% 2025
95 000 €
2 969 EUR/m² -6,4% Vente actuelle 2024
101 500 €
3 076 EUR/m² +15,3% 2024
88 000 €
2 667 EUR/m² -5,4% 2024
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2 735 EUR/m² -13,9% 2024
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2 348 EUR/m² -8,9% 2024
118 600 €
3 488 EUR/m² +8,4% 2023
109 400 €
2 957 EUR/m² -0,5% 2023
110 000 €
2 391 EUR/m² +69,2% 2023
65 000 €
1 970 EUR/m² -45,3% 2023
118 750 €
2 582 EUR/m² +394,8% 2023
24 000 €
+500,0% 2023
4 000 €
-96,0% 2022
99 001 €
2 912 EUR/m² +28,2% 2022
77 200 €
2 271 EUR/m² -7,5% 2022
83 490 €
2 456 EUR/m² +7,0% 2021
78 000 €
2 294 EUR/m² -8,2% 2021
85 000 €
2 656 EUR/m² +49,1% 2020
57 000 €
1 727 EUR/m² -5,0% 2020
60 000 €
1 667 EUR/m² -20,0% 2019
75 000 €
2 273 EUR/m² +8,8% 2018
68 930 €
2 027 EUR/m² -39,0% 2018
113 000 €
2 093 EUR/m² +18,8% 2018
95 080 €
2 067 EUR/m² +413,9% 2017
18 500 €
-84,2% 2017
117 000 €
2 543 EUR/m² +33,0% 2017
88 000 €
1 913 EUR/m² +32,3% 2017
66 515 €
1 956 EUR/m² +4 334,3% 2017
1 500 €
-98,3% 2016
90 000 €
1 667 EUR/m² +35,3% 2016
66 500 €
1 956 EUR/m² +0,8% 2015
66 000 €
2 063 EUR/m² +1,9% 2015
64 800 €
1 906 EUR/m² +332,0% 2015
15 000 €
-72,7% 2015
55 000 €
1 528 EUR/m²Biens comparables
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