UNE MAISON 5 pièces — 410 000 €

391 ALL DES CHENES 30650 ROCHEFORT-DU-GARD
Vendu le 17 décembre 2025
3 565 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 410 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface115 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 623 m²
Prix/m²3 565 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE
 117 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
47%

Données cadastrales

Référence parcelle BP83
Contenance1 623 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro83

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15783877. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 154 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +13,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Ouest

Revenus

26 780 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 588 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
22%Locataires
6%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,2%Chômage
25%Cadres
Population active1 304
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rochefort-du-Gard (2025)

🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,817,4 EUR/m²
322 observations
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,816,9 EUR/m²
223 observations
📈Rendement locatif brut
4,33%
Loyer estimé : 1 480 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rochefort-du-Gard

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Mouvement de Terrain08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D976Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
498 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
410 000 €prix moyen
2025
410 000 €
3 565 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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2 927 EUR/m²1.1 km2025
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71%
UNE MAISON · 5p
410 000 €
3 154 EUR/m²1.1 km2025
130 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 4p
380 000 €
3 551 EUR/m²710 m2025
107 m²
Voir

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