UNE MAISON 4 pièces — 95 000 €
16 RTE DE CLAIRMARAIS 62500 SAINT OMER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 28 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 098 m²
Prix/m²950 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle AM97
Contenance1 098 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro97
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15783664. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 427 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -33,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Faubourgs
Revenus
20 570 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 339 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
34%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Saint-Omer (2025)
🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,813,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,710,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,67%
Loyer estimé : 845 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Omer
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/03/2002 - 02/03/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2012 - 07/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2021 - 19/06/2021
Transports en commun
58Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Mouvéo Commercial6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
RHDF-62-COM2
Arrêts les plus proches
Pont Mathilde (SAINT-OMER)Mouvéo Commercial256 m
Pont Mathilde (SAINT-OMER)Mouvéo Commercial267 m
Pont Mathilde (SAINT-OMER)Mouvéo Commercial278 m
Faubourg de Lyzel (SAINT-OMER)Mouvéo Commercial683 m
Faubourg de Lyzel (SAINT-OMER)Mouvéo Commercial720 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D209Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
24 m 🚗
Départementale D209Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
38 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
95 000 €prix moyen
2025
95 000 €
950 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT OMER
129permis récents
784logements autorisés
40 996 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable août 2025
4
6 logements1
Permis de construire juin 2025
2
9 logements1
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1