UN APPARTEMENT 5 pièces — 160 000 €
1 RUE DES TOULEUSES BRUNES 95000 CERGY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle BH85
Contenance2 905 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro85
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15783646. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 048 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -18,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Touleuses-Bocages
Revenus
20 250 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 606 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
67%Locataires
26%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,3%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Cergy (2025)
🏢Appartementbonne
18,5 EUR/m²/mois
15,522,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
12,422,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,31%
Loyer estimé : 1 775 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cergy
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/10/1996 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue29/03/2001 - 31/03/2001
Mouvement de Terrain03/05/2001 - 03/05/2001
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 13
Transilien;TER;RER2
Arrêts les plus proches
Ecole des Maradas / Marché des TouleusesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie76 m
Marché des TouleusesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie90 m
Ecole des MaradasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie121 m
Les TouleusesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie240 m
Les TouleusesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie240 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
441 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
85 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
99 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-16,7% évolution globale
164 100 €prix moyen
2025
160 000 €
1 667 EUR/m² -4,6% Vente actuelle 2025
167 650 €
2 070 EUR/m² +9,2% 2024
153 500 €
2 257 EUR/m² -15,7% 2024
182 000 €
1 138 EUR/m² -6,9% 2024
195 500 €
2 036 EUR/m² +1 855,0% 2024
10 000 €
-92,7% 2024
137 000 €
2 322 EUR/m² -33,2% 2024
205 000 €
2 135 EUR/m² +13,9% 2024
180 000 €
1 636 EUR/m² -6,5% 2023
192 500 €
2 377 EUR/m² +16,7% 2023
165 000 €
2 426 EUR/m² -26,5% 2023
224 400 €
2 770 EUR/m² -32,0% 2023
330 000 €
3 084 EUR/m² +80,3% 2023
183 000 €
2 259 EUR/m² -0,4% 2022
183 650 €
2 624 EUR/m² +3 573,0% 2022
5 000 €
-97,4% 2022
192 000 €
2 824 EUR/m² -23,8% 2022
252 000 €
2 625 EUR/m² -9,7% 2022
279 000 €
2 607 EUR/m² +9,4% 2022
255 000 €
3 148 EUR/m² +10 100,0% 2022
2 500 €
-98,2% 2021
140 000 €
1 728 EUR/m² -54,2% 2021
306 000 €
2 860 EUR/m² +77,9% 2021
172 000 €
2 457 EUR/m² -28,0% 2021
239 000 €
2 951 EUR/m² +298,3% 2021
60 000 €
1 935 EUR/m² -64,0% 2021
166 500 €
2 056 EUR/m² +1,5% 2021
164 000 €
2 485 EUR/m² -0,3% 2021
164 500 €
2 492 EUR/m² +6 480,0% 2021
2 500 €
-98,2% 2021
139 000 €
2 044 EUR/m² +61,6% 2020
86 000 €
2 966 EUR/m² -48,8% 2020
168 000 €
2 545 EUR/m² +3 633,3% 2020
4 500 €
-97,8% 2020
208 000 €
601 EUR/m² +18,9% 2020
175 000 €
2 160 EUR/m² +9,4% 2019
160 000 €
1 975 EUR/m² +0,6% 2019
159 000 €
1 963 EUR/m² -27,4% 2019
219 040 €
2 282 EUR/m² +19,0% 2019
184 000 €
2 272 EUR/m² +25,2% 2019
147 000 €
2 162 EUR/m² -36,4% 2019
231 000 €
2 406 EUR/m² +49,3% 2019
154 760 €
762 EUR/m² -13,3% 2018
178 500 €
2 204 EUR/m² +6,3% 2018
168 000 €
2 471 EUR/m² +12,8% 2018
149 000 €
2 191 EUR/m² -27,0% 2018
204 000 €
2 125 EUR/m² +5 000,0% 2018
4 000 €
-98,0% 2017
205 000 €
2 135 EUR/m² +6,8% 2017
192 000 €
2 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (525)
Services publics186 · 19 m
Commerces127 · 7 m
Santé86 · 11 m
Transports42 · 77 m
Sport/Loisirs38 · 184 m
Enseignement35 · 87 m
Tourisme11 · 142 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Les Touleuses187 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Touleuses253 m · Public
Ecole
Ecole primaire Les Maradas265 m · Public
Collège
Collège Les Touleuses271 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Touleuses271 m · Public
Permis de construire Commune de CERGY
140permis récents
6 696logements autorisés
346 343 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
5
1 logement18 m²1
Permis de construire juin 2025
1
130 logements8 450 m²1
Permis de construire juin 2025
2
4 logements1
Declaration prealable mai 2025
5
1 logement15 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
78 logements5 160 m²1