UNE MAISON 4 pièces — 231 000 €

13 RUE DE ROME 50200 COUTANCES
Vendu le 06 mars 2025
2 357 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 231 000 € le 6 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain637 m²
Prix/m²2 357 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BA327
Contenance637 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro327

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15783640. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 290 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +2,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord-Ouest

Revenus

23 590 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 211 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
30%Locataires
14%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,3%Chômage
14%Cadres
Population active1 043
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Coutances (2025)

🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,813,2 EUR/m²
1461 observations
🏠Maisonbonne
7,0 EUR/m²/mois
5,59,0 EUR/m²
290 observations
📈Rendement locatif brut
3,58%
Loyer estimé : 689 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Coutances

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue25/08/1999 - 25/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue27/05/1992 - 28/05/1992

Transports en commun

60Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo7
Nomad Car (Région Normandie)2

Arrêts les plus proches

La Louverie (ZI de la Mare)Nomad Car (Région Normandie)152 m
La LouverieAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo159 m
La Louverie (ZI de la Mare)Nomad Car (Région Normandie)159 m
La LouverieAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo161 m
Le RoqueretAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo243 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D971Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
532 m
🚗
Départementale D972Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
686 m
🚗
Départementale D971E3Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
495 m
🚗
Départementale D971E3Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
495 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
485 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+35,9% évolution globale
200 500 €prix moyen
2025
231 000 €
2 357 EUR/m² +35,9% Vente actuelle
2017
170 000 €
1 735 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 4p
231 000 €
2 357 EUR/m²0 m2025
98 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
120 000 €
1 165 EUR/m²650 m2025
103 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
106 200 €
1 118 EUR/m²931 m2025
95 m²
Voir

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Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Prévert1.1 km · Public

Permis de construire Commune de COUTANCES

140permis récents
437logements autorisés
26 704 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement93 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1