UNE MAISON 3 pièces — 289 600 €
21 RTE DE SOREL 28500 MONTREUIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 289 600 € le 13 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface129 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain472 m²
Prix/m²2 245 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC115
Contenance318 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro115
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15783169. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 245 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montreuil
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
522 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
87% Propriétaires
10%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Montreuil (2025)
🏢Appartementfaible
12,6 EUR/m²/mois
10,415,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,9 EUR/m²/mois
9,614,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,36%
Loyer estimé : 1 535 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montreuil
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/03/2001 - 23/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
33 m 🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
130 m 🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
282 m 🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
416 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+38,6% évolution globale
203 517 €prix moyen
2025
289 600 €
2 245 EUR/m² +64,5% Vente actuelle 2020
176 000 €
1 364 EUR/m² -2,2% 2017
180 000 €
1 104 EUR/m² +5,9% 2017
170 000 €
1 090 EUR/m² -13,5% 2016
196 500 €
1 523 EUR/m² -6,0% 2016
209 000 €
1 340 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2)
Commerces1 · 225 m
Services publics1 · 253 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Consuelo Balsan1.0 km · Public
Permis de construire Commune de MONTREUIL
13permis récents
13logements autorisés
1 669 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement113 m²1
Permis de construire août 2023
1
1 logement116 m²1
Permis de construire juil. 2022
1
1 logement133 m²1
Permis de construire mars 2022
1
1 logement101 m²1
Permis de construire déc. 2020
1
1 logement88 m²1