UNE MAISON 6 pièces — 110 000 €
83 RUE DE L AULNE 41300 SELLES SAINT DENIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface115 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 744 m²
Prix/m²957 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN116
Contenance927 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro116
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15783119. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 545 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -38,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Selles-Saint-Denis
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 341 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
8%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,5%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Selles-Saint-Denis (2025)
🏢Appartementfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,112,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,3 EUR/m²/mois
5,99,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,18%
Loyer estimé : 842 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Selles-Saint-Denis
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 15/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 04/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 16/05/1988
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D724Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
78 m 🚗
Départementale D724Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
99 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
429 m 🚗
Départementale D724Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
245 m 🚗
Départementale D724Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
263 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+175,0% évolution globale
75 000 €prix moyen
2025
110 000 €
957 EUR/m² +175,0% Vente actuelle 2014
40 000 €
870 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (18)
Services publics7 · 38 m
Sport/Loisirs6 · 682 m
Commerces3 · 985 m
Enseignement1 · 850 m
Santé1 · 997 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire809 m · Public
Permis de construire Commune de SELLES SAINT DENIS
40permis récents
42logements autorisés
4 112 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025
2
2 logements1
Permis de construire déc. 2024
3
1 logement97 m²1
Declaration prealable mars 2024
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2023
1
1 logement81 m²1
Permis de construire août 2023
1
1 logement349 m²1