UN APPARTEMENT 2 pièces — 245 000 €
23 RUE DE LA GLACIERE 75013 PARIS 13
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 245 000 € le 28 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 656 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 96%
Données cadastrales
Référence parcelle EK28
Contenance296 m²
Préfixe000
SectionEK
Numéro28
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15782862. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 620 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croulebarbe 7
Revenus
36 880 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 978 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
65%Locataires
5%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
69%Cadres
Loyers de référence Paris 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,4 EUR/m²/mois
24,437,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,76%
Loyer estimé : 972 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 13e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
Transilien;TER;RER14
Arrêts les plus proches
Glacière - AragoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie20 m
Glacière - AragoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie52 m
Glacière - AragoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie65 m
Glacière - AragoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie74 m
Glacière - AragoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie101 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
123 m 🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
378 m 🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
466 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
394 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
494 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+950,0% évolution globale
277 361 €prix moyen
2025
315 000 €
5 625 EUR/m² +28,6% 2025
245 000 €
7 656 EUR/m² -38,6% Vente actuelle 2025
399 000 €
8 867 EUR/m² -7,2% 2025
430 000 €
9 348 EUR/m² -3,8% 2025
447 000 €
9 313 EUR/m² +46,6% 2025
305 000 €
4 766 EUR/m² +17,3% 2025
260 000 €
8 387 EUR/m² -6,5% 2025
278 000 €
8 968 EUR/m² +15,4% 2024
241 000 €
7 774 EUR/m² -13,9% 2024
280 000 €
8 750 EUR/m² +115,4% 2024
130 000 €
1 711 EUR/m² -54,4% 2024
285 000 €
4 071 EUR/m² +46,2% 2024
195 000 €
4 643 EUR/m² -24,1% 2024
257 000 €
8 290 EUR/m² -47,3% 2023
488 000 €
13 943 EUR/m² +112,2% 2023
230 010 €
7 667 EUR/m² -52,1% 2021
480 000 €
13 333 EUR/m² +95,9% 2020
245 000 €
8 167 EUR/m² +0,6% 2019
243 500 €
8 397 EUR/m² -9,8% 2018
270 000 €
9 000 EUR/m² +0,4% 2018
269 000 €
7 686 EUR/m² +87,6% 2017
143 380 €
7 966 EUR/m² -58,5% 2015
345 500 €
9 871 EUR/m² +44,0% 2015
240 000 €
6 857 EUR/m² +50,0% 2014
160 000 €
3 810 EUR/m² +433,3% 2014
30 000 €
517 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3776)
Santé1376 · 8 m
Services publics1341 · 13 m
Commerces605 · 8 m
Enseignement155 · 131 m
Transports129 · 78 m
Tourisme103 · 78 m
Sport/Loisirs67 · 308 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU NORDMANN 140 rue Léon Maurice Nordmann155 m · Public
Ecole
E.M.PU L. M NORDMANN 140 rue Léon-Maurice Nordmann155 m · Public
Ecole
E.E.A.PU ARAGO D 30 boulevard Arago220 m · Public
Collège
Collège privé Diago227 m · Privé
Collège
Collège Rodin254 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 13
Aucun permis de construire récent dans cette commune