UNE MAISON 4 pièces — 245 813 €
99 ALL DES CHARMILLES 38730 VILLAGES DU LAC DE PALADRU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 245 813 € le 20 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain417 m²
Prix/m²2 858 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle D1261
Contenance417 m²
Préfixe305
SectionD
Numéro1261
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15782848. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 717 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villages du Lac de Paladru
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 586 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
22%Locataires
6%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Villages du Lac de Paladru (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,118,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,6 EUR/m²/mois
8,815,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,86%
Loyer estimé : 996 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villages du Lac de Paladru
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2002 - 15/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
M Réso - Pays Voironnais3
Arrêts les plus proches
Le Pin, PL SAINT CHRISTOPHEM Réso - Pays Voironnais232 m
Villages du Lac de Paladru, PL SAINT CHRISTOPHEM Réso - Pays Voironnais311 m
Villages du Lac de Paladru, LES ALLEXM Réso - Pays Voironnais583 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
302 m 🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
351 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+38,8% évolution globale
197 571 €prix moyen
2025
245 813 €
2 858 EUR/m² +44,8% Vente actuelle 2021
169 800 €
1 974 EUR/m² -4,1% 2021
177 100 €
1 845 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire du Pin122 m · Public
Permis de construire Commune de VILLAGES DU LAC DE PALADRU
74permis récents
146logements autorisés
11 495 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
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Permis de construire sept. 2025
1
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Permis de construire mai 2025
1
1 logement194 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement112 m²1