UN APPARTEMENT 2 pièces — 320 000 €
212 RUE MARCADET 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 320 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 957 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle AI87
Contenance228 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro87
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15782737. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 900 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grandes Carrières 17
Revenus
32 740 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
1 912 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
54%Locataires
8%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
56%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,14%
Loyer estimé : 1 371 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER10
Arrêts les plus proches
Damrémont - MarcadetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie65 m
Damrémont - MarcadetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie90 m
Damrémont - MarcadetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie118 m
Damrémont - LamarckParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie154 m
Damrémont - LamarckParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie154 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
368 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
349 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
473 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
542 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
599 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
-11,6% évolution globale
453 524 €prix moyen
2025
320 000 €
6 957 EUR/m² +8,1% Vente actuelle 2025
296 000 €
10 571 EUR/m² -34,1% 2025
449 350 €
8 987 EUR/m² -27,3% 2024
618 400 €
9 663 EUR/m² +11,4% 2023
555 000 €
8 409 EUR/m² +1 287,5% 2023
40 000 €
-97,5% 2023
1 607 000 €
7 509 EUR/m² +6 080,8% 2022
26 000 €
+4,0% 2022
25 000 €
-28,6% 2022
35 000 €
-57,9% 2022
83 125 €
2 969 EUR/m² -85,5% 2021
575 000 €
10 849 EUR/m² +2 200,0% 2021
25 000 €
-86,5% 2021
185 000 €
14 231 EUR/m² -68,6% 2021
588 250 €
12 788 EUR/m² +30,7% 2021
450 000 €
13 636 EUR/m² -14,3% 2021
525 000 €
10 500 EUR/m² -59,6% 2019
1 300 000 €
11 504 EUR/m² +253,3% 2019
368 000 €
9 436 EUR/m² +2 353,3% 2019
15 000 €
-96,3% 2019
400 000 €
8 696 EUR/m² +47,9% 2019
270 399 €
6 438 EUR/m² -41,2% 2018
460 000 €
10 000 EUR/m² +206,7% 2018
150 000 €
10 000 EUR/m² -58,9% 2018
365 000 €
10 735 EUR/m² -3,9% 2018
380 000 €
9 048 EUR/m² -64,2% 2018
1 062 500 €
9 403 EUR/m² +153,0% 2018
420 000 €
11 053 EUR/m² +50,5% 2018
279 000 €
9 964 EUR/m² -49,3% 2018
550 000 €
8 462 EUR/m² +27,9% 2017
430 000 €
8 600 EUR/m² +1 203,0% 2017
33 000 €
-99,3% 2017
4 700 000 €
6 510 EUR/m² +2 232,5% 2017
201 500 €
7 196 EUR/m² -12,4% 2017
230 000 €
8 214 EUR/m² -27,0% 2016
315 000 €
9 265 EUR/m² +1 475,0% 2016
20 000 €
588 EUR/m² -86,9% 2016
152 380 €
8 964 EUR/m² +746,6% 2016
18 000 €
-95,2% 2016
374 150 €
6 681 EUR/m² +13,4% 2015
330 000 €
6 600 EUR/m² -1,8% 2015
336 000 €
7 304 EUR/m² +1 020,0% 2014
30 000 €
-91,7% 2014
362 000 €
6 582 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5806)
Services publics2714 · 7 m
Commerces1221 · 48 m
Santé1217 · 21 m
Transports340 · 90 m
Tourisme176 · 90 m
Enseignement85 · 94 m
Sport/Loisirs53 · 142 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PU DAMREMONT EB 65 rue Damrémont97 m · Public
Ecole
E.E.PU DAMREMONT EA 67 rue Damrémont129 m · Public
Ecole
E.M.PU LAMARCK 4 square Lamarck199 m · Public
Ecole
E.E.PU JOSEPH DE MAISTRE H 29 rue Joseph de Maistre225 m · Public
Collège
Collège Antoine Coysevox290 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune