UNE MAISON 3 pièces — 50 000 €
7 RUE DES ECOLES 72400 SAINT AUBIN DES COUDRAIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 000 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain566 m²
Prix/m²658 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB103
Contenance80 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro103
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15782587. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 225 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -46,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Aubin-des-Coudrais
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
913 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
18%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Saint-Aubin-des-Coudrais (2025)
🏢Appartementfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,410,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,9 EUR/m²/mois
5,78,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,66%
Loyer estimé : 527 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Aubin-des-Coudrais
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 05/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/2018 - 11/06/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
127 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
242 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
249 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
280 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
310 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+25,0% évolution globale
45 000 €prix moyen
2025
50 000 €
658 EUR/m² +25,0% Vente actuelle 2024
40 000 €
909 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire publique Vincent Van Gogh109 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT AUBIN DES COUDRAIS
8permis récents
8logements autorisés
621 m²surface plancher
Permis de construire août 2022
3
1 logement29 m²1
Declaration prealable déc. 2021
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2020
1
1 logement111 m²1
Permis de construire déc. 2017
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2017
1
1 logement54 m²1