UNE MAISON 4 pièces — 39 000 €
93 RUE MESSAGER 83200 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 39 000 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²459 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DI700
Contenance646 m²
Préfixe000
SectionDI
Numéro700
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15782531. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 635 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -90,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Routes I
Revenus
23 130 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 539 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
4%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
43,10%
Loyer estimé : 1 401 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron50
Arrêts les plus proches
GroignardRéseau Mistral;Téléphérique Faron205 m
MacéRéseau Mistral;Téléphérique Faron218 m
MacéRéseau Mistral;Téléphérique Faron228 m
GroignardRéseau Mistral;Téléphérique Faron244 m
Les Pins (Les Routes)Réseau Mistral;Téléphérique Faron316 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
386 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
388 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
400 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
423 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
434 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-80,5% évolution globale
200 200 €prix moyen
2025
39 000 €
459 EUR/m² -90,1% Vente actuelle 2025
394 000 €
4 635 EUR/m² +1 613,0% 2024
23 000 €
-93,3% 2023
345 000 €
4 059 EUR/m² +72,5% 2017
200 000 €
1 515 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de TOULON
963permis récents
9 974logements autorisés
554 664 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
11 logements849 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement143 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement85 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement76 m²1