UNE MAISON 5 pièces — 203 000 €
13 RUE DU POITOU 01000 BOURG-EN-BRESSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 203 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface104 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain6 m²
Prix/m²1 952 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CH49
Contenance3 792 m²
Préfixe000
SectionCH
Numéro49
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15782449. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 075 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Granges Bardes-Alagnier
Revenus
22 280 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 311 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
50%Locataires
31%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Bourg-en-Bresse (2025)
🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,415,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,314,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,70%
Loyer estimé : 1 134 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bourg-en-Bresse
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/04/2005 - 17/04/2005
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 31/03/2019
Transports en commun
34Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha9
Arrêts les plus proches
AlagnierAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha191 m
AlagnierAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha193 m
St-Just - MairieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha690 m
St-Just - MairieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha746 m
MistralAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha750 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
141 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
302 m 🚗
Départementale D117ARond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
444 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
122 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
135 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+21,6% évolution globale
188 629 €prix moyen
2025
203 000 €
1 952 EUR/m² +16,0% Vente actuelle 2025
175 000 €
1 683 EUR/m² -21,3% 2025
222 500 €
2 079 EUR/m² +6,1% 2025
209 700 €
1 651 EUR/m² +19,8% 2025
175 000 €
2 059 EUR/m² -7,9% 2025
190 000 €
2 021 EUR/m² -2,6% 2025
195 000 €
1 625 EUR/m² -1,5% 2025
198 000 €
2 106 EUR/m² -10,8% 2025
222 000 €
2 075 EUR/m² +24,7% 2025
178 000 €
1 894 EUR/m² -21,4% 2025
226 500 €
2 178 EUR/m² +14,4% 2025
198 000 €
2 176 EUR/m² +17,9% 2025
168 000 €
1 787 EUR/m² -26,6% 2024
229 000 €
2 140 EUR/m² +11,7% 2024
205 000 €
1 916 EUR/m² +13,9% 2024
180 000 €
1 731 EUR/m² +0,6% 2024
179 000 €
2 266 EUR/m² -12,7% 2024
205 000 €
1 952 EUR/m² +10,8% 2024
185 000 €
1 927 EUR/m² -7,5% 2024
200 000 €
2 381 EUR/m² -7,0% 2024
215 000 €
2 009 EUR/m² +22,9% 2024
175 000 €
1 636 EUR/m² -7,9% 2024
190 000 €
1 776 EUR/m² +33,2% 2024
142 600 €
1 333 EUR/m² -26,9% 2023
195 000 €
1 875 EUR/m² +143,8% 2023
80 000 €
769 EUR/m² -56,3% 2023
183 000 €
1 710 EUR/m² -4,2% 2023
191 100 €
1 786 EUR/m² -2,0% 2023
195 000 €
1 857 EUR/m² -7,1% 2023
210 000 €
2 019 EUR/m² +47,9% 2023
142 000 €
1 327 EUR/m² -30,7% 2023
205 000 €
1 952 EUR/m² -10,5% 2023
229 000 €
2 489 EUR/m² +40,5% 2023
163 000 €
1 567 EUR/m² -18,9% 2022
201 000 €
2 094 EUR/m² -13,8% 2022
233 200 €
2 179 EUR/m² +30,3% 2022
179 000 €
2 266 EUR/m² -1,6% 2022
182 000 €
1 750 EUR/m² -20,7% 2022
229 400 €
2 521 EUR/m² +45,2% 2021
158 000 €
2 000 EUR/m² -23,7% 2021
207 000 €
2 156 EUR/m² +9,5% 2021
189 000 €
1 817 EUR/m² +9,9% 2021
172 000 €
1 410 EUR/m² -14,0% 2021
200 000 €
2 083 EUR/m² +23,5% 2021
161 950 €
2 050 EUR/m² -26,2% 2020
219 500 €
2 613 EUR/m² +29,1% 2020
170 000 €
1 589 EUR/m² +9,7% 2020
155 000 €
1 449 EUR/m² -7,2% 2020
167 000 €
2 114 EUR/m² +12,8% 2020
148 000 €
1 383 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire publique l'Alagnier238 m · Public
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Ecole primaire françoise convert603 m · Public
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Établissement régional d'enseignement adapté Philibert Commerson910 m · Public
Permis de construire Commune de BOURG-EN-BRESSE
403permis récents
4 314logements autorisés
268 681 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
3 logements1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
2
4 logements1
Permis de construire avr. 2025
1
78 logements5 631 m²1
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1
21 logements933 m²1