UN APPARTEMENT 4 pièces — 296 620 €
251 RUE SOPHIE DESMARET 34730 PRADES-LE-LEZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 296 620 € le 16 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 708 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 93%
Données cadastrales
Référence parcelle AC234
Contenance572 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro234
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15782282. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 708 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
27 010 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 820 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
33%Locataires
9%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Prades-le-Lez (2025)
🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
13,018,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,9 EUR/m²/mois
10,817,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,96%
Loyer estimé : 1 225 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Prades-le-Lez
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Sécheresse01/01/2000 - 31/12/2000
Sécheresse01/09/1998 - 30/09/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
;nom du réseau38
TAM12
Arrêts les plus proches
Olympe de Gouges;nom du réseau130 m
Olympe de GougesTAM131 m
Olympe de Gouges;nom du réseau132 m
Olympe de GougesTAM132 m
Olympe de Gouges;nom du réseau133 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
428 m 🚗
Route intercommunale M17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
455 m 🚗
Route intercommunale M145Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
596 m 🚗
Route intercommunale M145Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
596 m 🚗
Route intercommunale M145Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
603 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-1,3% évolution globale
187 124 €prix moyen
2025
196 000 €
4 455 EUR/m² -23,1% 2025
255 000 €
4 113 EUR/m² -14,0% 2025
296 620 €
3 708 EUR/m² +1 248,3% Vente actuelle 2025
22 000 €
+120,0% 2025
10 000 €
135 EUR/m² -94,1% 2025
170 000 €
4 250 EUR/m² -5,6% 2024
180 000 €
4 000 EUR/m² +1 141,4% 2024
14 500 €
-38,3% 2024
23 500 €
-92,0% 2023
295 100 €
3 883 EUR/m² +73,6% 2023
170 000 €
2 615 EUR/m² +0,6% 2023
169 000 €
3 596 EUR/m² +1 607,1% 2022
9 900 €
-94,5% 2022
180 000 €
3 273 EUR/m² -33,3% 2022
269 900 €
4 425 EUR/m² -18,3% 2022
330 550 €
4 349 EUR/m² +5,4% 2022
313 690 €
4 128 EUR/m² +79,3% 2022
175 000 €
2 823 EUR/m² -48,5% 2021
339 700 €
4 093 EUR/m² +35,0% 2021
251 700 €
4 126 EUR/m² +44,5% 2021
174 200 €
4 584 EUR/m² -9,6% 2020
192 650 €
3 503 EUR/m² +20,0% 2019
160 520 €
4 013 EUR/m² -21,7% 2019
205 000 €
2 563 EUR/m² +57,1% 2019
130 475 €
3 624 EUR/m² -39,6% 2019
216 100 €
3 543 EUR/m² +5,0% 2018
205 800 €
3 166 EUR/m² -43,6% 2017
364 800 €
3 257 EUR/m² +59,7% 2017
228 489 €
3 515 EUR/m² +1,6% 2015
225 000 €
2 813 EUR/m² +18,4% 2015
190 000 €
3 167 EUR/m² +1 627,3% 2015
11 000 €
-95,1% 2015
226 000 €
3 424 EUR/m² +1 992,6% 2015
10 800 €
146 EUR/m² +27,1% 2015
8 500 €
142 EUR/m² -93,2% 2015
125 000 €
3 472 EUR/m² -10,1% 2015
139 000 €
3 658 EUR/m² +1,3% 2015
137 189 €
3 049 EUR/m² -33,1% 2015
205 000 €
3 361 EUR/m² -7,7% 2015
222 000 €
3 000 EUR/m² +0,5% 2015
221 000 €
3 565 EUR/m² -44,9% 2015
401 000 €
3 580 EUR/m² +83,1% 2015
219 000 €
2 920 EUR/m² +63,4% 2015
134 000 €
3 190 EUR/m² -41,5% 2015
229 000 €
3 013 EUR/m² +64,7% 2015
139 000 €
3 475 EUR/m² -29,8% 2015
198 000 €
3 000 EUR/m² -26,4% 2015
269 000 €
3 539 EUR/m² +35,5% 2015
198 500 €
3 202 EUR/m² -33,4% 2015
298 000 €
3 590 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (132)
Services publics68 · 41 m
Santé45 · 155 m
Commerces9 · 183 m
Sport/Loisirs5 · 625 m
Transports5 · 76 m
Écoles (8)
Médico-social
Etablissements pour polyhandicapés Coste-Rousse571 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry1.0 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Crouzet1.0 km · Public
Collège
Collège privé St Joseph Pierre Rouge1.2 km · Privé
Lycée
Section d'enseignement profesionnel, lycée polyvalent privé Saint-Joseph Pierre Rouge1.2 km · Privé
Permis de construire Commune de PRADES-LE-LEZ
315permis récents
860logements autorisés
71 784 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
21 logements1 427 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement145 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire août 2025
5
1 logement129 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement68 m²1