UNE MAISON 3 pièces — 280 000 €
1 RUE DENFERT ROCHEREAU 33780 SOULAC-SUR-MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 280 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain376 m²
Prix/m²2 800 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH534
Contenance289 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro534
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15782263. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 122 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -54,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Soulac-sur-Mer
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 922 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
26%Locataires
6%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Soulac-sur-Mer (2025)
🏢Appartementfaible
11,3 EUR/m²/mois
9,114,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,914,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,89%
Loyer estimé : 1 140 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Soulac-sur-Mer
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2012 - 31/03/2012
Transports en commun
69Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde10
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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Soulac-sur-MerSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault403 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
159 m 🚗
Départementale D1E5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
586 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+55,6% évolution globale
214 000 €prix moyen
2025
280 000 €
2 800 EUR/m² +86,7% Vente actuelle 2024
150 000 €
1 500 EUR/m² -16,7% 2024
180 000 €
3 214 EUR/m² 0,0% 2023
180 000 €
3 214 EUR/m² -35,7% 2023
280 000 €
2 800 EUR/m²Biens comparables
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47 451 m²surface plancher
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