UNE MAISON 5 pièces — 205 000 €
7 IMP DU SENAT 81370 SAINT-SULPICE-LA-POINTE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 205 000 € le 28 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 864 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle E1630
Contenance501 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro1630
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15782085. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 156 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 296 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
24%Locataires
8%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Saint-Sulpice-la-Pointe (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,314,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,215,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,67%
Loyer estimé : 1 310 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Sulpice-la-Pointe
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 18/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue21/09/2002 - 21/09/2002
Sécheresse01/03/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9
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SAINT-SULPICE-LA-POINTE - Le Vacayrial.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport41 m
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Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
23 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
291 m 🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
277 m 🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
601 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
702 mHistorique des ventes à cette adresse
41ventes
+30,1% évolution globale
132 077 €prix moyen
2025
108 000 €
2 348 EUR/m² -57,7% 2025
255 570 €
2 938 EUR/m² +24,7% 2025
205 000 €
1 864 EUR/m² +9,0% Vente actuelle 2024
188 000 €
2 161 EUR/m² -23,6% 2023
245 950 €
2 827 EUR/m² +119,6% 2022
112 000 €
2 154 EUR/m² +6,7% 2022
105 000 €
2 059 EUR/m² +27,1% 2021
82 600 €
1 796 EUR/m² -48,5% 2021
160 500 €
2 675 EUR/m² +80,3% 2021
89 000 €
1 745 EUR/m² -36,0% 2021
139 000 €
2 317 EUR/m² +61,3% 2021
86 200 €
1 690 EUR/m² -60,8% 2021
220 000 €
2 529 EUR/m² +80,3% 2021
122 000 €
2 103 EUR/m² +28,8% 2021
94 750 €
1 822 EUR/m² -7,0% 2021
101 925 €
1 999 EUR/m² -40,0% 2020
170 000 €
1 545 EUR/m² -5,6% 2020
180 000 €
2 069 EUR/m² -7,2% 2020
194 000 €
2 230 EUR/m² +37,6% 2019
141 000 €
2 350 EUR/m² +22,6% 2019
115 000 €
1 983 EUR/m² -30,5% 2019
165 450 €
1 902 EUR/m² -9,0% 2019
181 900 €
1 654 EUR/m² +83,7% 2018
99 000 €
1 650 EUR/m² -10,0% 2018
110 000 €
1 897 EUR/m² +13,4% 2018
97 000 €
1 617 EUR/m² -10,0% 2018
107 800 €
1 797 EUR/m² +5,7% 2016
102 000 €
1 700 EUR/m² +36,0% 2016
75 000 €
1 471 EUR/m² -25,0% 2016
100 000 €
1 667 EUR/m² +41,8% 2016
70 500 €
1 382 EUR/m² -38,2% 2015
114 000 €
1 900 EUR/m² +3,6% 2015
110 000 €
1 833 EUR/m² -18,5% 2015
135 000 €
1 552 EUR/m² +39,2% 2014
97 000 €
1 617 EUR/m² -5,8% 2014
103 000 €
1 776 EUR/m² -37,6% 2014
165 000 €
1 897 EUR/m² +106,3% 2014
80 000 €
1 538 EUR/m² -50,3% 2014
161 000 €
1 851 EUR/m² +12,6% 2014
143 000 €
1 644 EUR/m² +72,3% 2014
83 000 €
1 804 EUR/m²Biens comparables
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