UNE MAISON 4 pièces — 276 400 €
61 CHE DU PETIT BONHEUR 34670 BAILLARGUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 276 400 € le 19 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain77 m²
Prix/m²4 065 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC279
Contenance77 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro279
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15781989. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 090 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord-Nord-Est
Revenus
24 220 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 112 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
41%Locataires
15%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Baillargues (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
12,718,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,8 EUR/m²/mois
11,821,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,65%
Loyer estimé : 1 071 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Baillargues
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2000 - 31/12/2000
Sécheresse01/03/1995 - 31/12/1995
Sécheresse01/01/1990 - 30/06/1993
Transports en commun
54Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
;nom du réseau31
TAM9
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
Fenouillet;nom du réseau309 m
Fenouillet;nom du réseau362 m
FenouilletTAM362 m
Fenouillet;nom du réseau415 m
Collège Le Bérange;nom du réseau528 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
267 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
305 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
417 m 🚗
Nationale N113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
464 m 🚗
Nationale N113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
488 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+30,9% évolution globale
241 990 €prix moyen
2025
276 400 €
4 065 EUR/m² -0,1% Vente actuelle 2022
276 650 €
4 323 EUR/m² +25,1% 2019
221 200 €
3 456 EUR/m² -1,5% 2017
224 500 €
3 301 EUR/m² +6,3% 2014
211 200 €
3 300 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (198)
Services publics122 · 26 m
Santé47 · 107 m
Sport/Loisirs13 · 477 m
Commerces9 · 186 m
Enseignement5 · 276 m
Transports2 · 140 m
Écoles (5)
Collège
Collège le Bérange552 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Petit Prince581 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Antoine de Saint Exupéry589 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Antoine Geoffre1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Georges Brassens1.3 km · Public
Permis de construire Commune de BAILLARGUES
249permis récents
2 640logements autorisés
166 715 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement176 m²1
Permis de construire juin 2025
4
2 logements10 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement117 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
18 logements1 539 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement192 m²1