UN APPARTEMENT 2 pièces — 37 500 €

3 RUE DES FOSSES 31210 MONTREJEAU
Vendu le 23 octobre 2025
833 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 37 500 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 327 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
45%

Données cadastrales

Référence parcelle C583
Contenance165 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro583

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15781534. Sources et méthode

Contexte du quartier

833 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Montréjeau

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 700 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires
51%Locataires
8%HLM
23%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
24,2%Chômage
5%Cadres
Population active1 040
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montr�jeau (2025)

🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,112,5 EUR/m²
756 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,212,0 EUR/m²
103 observations
📈Rendement locatif brut
14,43%
Loyer estimé : 451 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montréjeau

35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue09/01/2022 - 12/01/2022

Transports en commun

62Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport13
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4

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Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D817Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
415 m
🚗
Départementale D817Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
421 m
🚗
Départementale D817Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
466 m
🚗
Départementale D825Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
557 m
🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
514 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+4,2% évolution globale
38 275 €prix moyen
2025
37 500 €
833 EUR/m² -12,8% Vente actuelle
2023
43 000 €
453 EUR/m² +17,5%
2023
36 600 €
813 EUR/m² +1,7%
2018
36 000 €
800 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
37 500 €
833 EUR/m²0 m2025
45 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
22 000 €
468 EUR/m²121 m2025
47 m²
Voir

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Ecole élémentaire publique Le courraou720 m · Public
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Ecole maternelle publique Le Courraou720 m · Public

Permis de construire Commune de MONTREJEAU

31permis récents
70logements autorisés
2 417 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025

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1 logement1
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2

1 logement1
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