UN APPARTEMENT 4 pièces — 410 655 €
7 B AV DU GENERAL LECLERC 91330 YERRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 410 655 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 513 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 33%
Données cadastrales
Référence parcelle AD382
Contenance13 323 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro382
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15781469. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 518 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +28,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bellevue-Centre Ville
Revenus
29 420 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
4 271 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
28%Locataires
7%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Yerres (2025)
🏢Appartementbonne
18,9 EUR/m²/mois
15,922,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,2 EUR/m²/mois
12,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,01%
Loyer estimé : 1 715 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Yerres
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2000 - 03/07/2000
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie49
Arrêts les plus proches
Hôtel de VilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie129 m
Hôtel de VilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie176 m
Hôtel de VilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie223 m
PicuréParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie280 m
PicuréParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie296 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D32Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
65 m 🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
95 m 🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
413 m 🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
440 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
465 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+99,6% évolution globale
217 798 €prix moyen
2025
410 655 €
4 513 EUR/m² +105,3% Vente actuelle 2025
200 000 €
3 774 EUR/m² -51,1% 2025
409 000 €
3 933 EUR/m² +192,1% 2025
140 000 €
5 000 EUR/m² -13,6% 2025
162 000 €
3 000 EUR/m² -41,7% 2025
278 000 €
4 029 EUR/m² +10,5% 2024
251 500 €
3 645 EUR/m² +93,5% 2024
130 000 €
4 643 EUR/m² -66,5% 2024
387 500 €
3 491 EUR/m² +19,2% 2022
325 000 €
4 221 EUR/m² -29,5% 2022
461 150 €
5 068 EUR/m² +284,3% 2022
120 000 €
3 529 EUR/m² +380,0% 2022
25 000 €
-93,2% 2022
370 000 €
3 776 EUR/m² +19,4% 2022
310 000 €
4 429 EUR/m² -30,6% 2022
447 000 €
4 101 EUR/m² +1 688,0% 2022
25 000 €
+8,7% 2021
23 000 €
-94,5% 2021
422 000 €
4 637 EUR/m² +181,3% 2021
150 000 €
2 500 EUR/m² -55,4% 2021
336 000 €
4 364 EUR/m² +131,7% 2021
145 000 €
5 370 EUR/m² -64,6% 2021
410 000 €
3 942 EUR/m² +2 633,3% 2020
15 000 €
-92,0% 2020
188 000 €
4 476 EUR/m² -60,4% 2020
475 000 €
5 220 EUR/m² +81,3% 2020
262 000 €
3 853 EUR/m² +948,0% 2019
25 000 €
-82,1% 2019
140 000 €
5 185 EUR/m² -15,2% 2019
165 000 €
4 714 EUR/m² +65,0% 2019
100 000 €
2 941 EUR/m² -62,3% 2018
265 000 €
3 841 EUR/m² +5,2% 2018
252 000 €
3 652 EUR/m² +252,4% 2018
71 500 €
3 109 EUR/m² +276,3% 2018
19 000 €
-90,5% 2018
199 220 €
4 743 EUR/m² +44,4% 2018
138 000 €
3 943 EUR/m² -33,7% 2017
208 000 €
4 952 EUR/m² -54,0% 2017
451 750 €
4 344 EUR/m² +182,3% 2017
160 000 €
3 810 EUR/m² -63,2% 2017
435 000 €
4 183 EUR/m² +1 640,0% 2017
25 000 €
+4,2% 2017
24 000 €
-92,7% 2016
330 000 €
3 173 EUR/m² +120,2% 2016
149 855 €
4 282 EUR/m² -65,8% 2016
438 000 €
3 476 EUR/m² +147,5% 2016
177 000 €
3 340 EUR/m² +2 112,5% 2016
8 000 €
-68,0% 2016
25 000 €
-87,8% 2015
205 750 €
2 939 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (422)
Services publics164 · 60 m
Santé151 · 205 m
Commerces51 · 60 m
Sport/Loisirs26 · 165 m
Transports17 · 120 m
Enseignement12 · 189 m
Tourisme1 · 963 m
Écoles (10)
Collège
Collège Guillaume Budé196 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo392 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Simone Veil392 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Beauregard438 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Louis Armand488 m · Public
Permis de construire Commune de YERRES
169permis récents
652logements autorisés
48 701 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement123 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement131 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement198 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement107 m²1