UN APPARTEMENT 4 pièces — 105 000 €
21 B AV DES ACACIAS 28300 MAINVILLIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 591 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle AP212
Contenance8 399 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro212
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15781408. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 714 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -41,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
22 180 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 718 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
14%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Mainvilliers (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
12,617,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,213,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,21%
Loyer estimé : 981 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mainvilliers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 11/06/2018
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122
Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus20
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 418
Arrêts les plus proches
AcaciasFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus75 m
AcaciasRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4175 m
AcaciasRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4180 m
AcaciasFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus80 m
AcaciasRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4186 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
396 m 🚗
Départementale D105.12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
204 m 🚗
Départementale D105.12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
249 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
509 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
622 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+7,1% évolution globale
94 395 €prix moyen
2025
105 000 €
1 591 EUR/m² +40,0% Vente actuelle 2025
75 000 €
1 744 EUR/m² -34,8% 2025
115 000 €
2 054 EUR/m² +13,0% 2025
101 800 €
1 542 EUR/m² +56,6% 2025
65 000 €
1 161 EUR/m² -17,2% 2024
78 500 €
1 189 EUR/m² -18,7% 2024
96 500 €
1 462 EUR/m² +7,2% 2024
90 000 €
1 607 EUR/m² +26,8% 2024
71 000 €
1 076 EUR/m² -33,3% 2024
106 500 €
1 902 EUR/m² -14,1% 2023
124 000 €
2 214 EUR/m² +18,1% 2023
105 000 €
1 591 EUR/m² -55,3% 2023
235 000 €
+139,8% 2023
98 000 €
1 750 EUR/m² +8,9% 2022
90 000 €
1 607 EUR/m² -12,2% 2022
102 500 €
1 830 EUR/m² +8,1% 2022
94 800 €
1 693 EUR/m² -20,3% 2022
119 000 €
1 803 EUR/m² +46,0% 2022
81 500 €
1 455 EUR/m² -10,2% 2022
90 800 €
1 621 EUR/m² 0,0% 2022
90 800 €
1 621 EUR/m² +4,4% 2021
87 000 €
1 554 EUR/m² -16,3% 2021
104 000 €
1 576 EUR/m² -5,5% 2021
110 000 €
1 667 EUR/m² +79,3% 2021
61 350 €
1 096 EUR/m² -2,6% 2021
63 000 €
1 125 EUR/m² -24,1% 2021
83 000 €
1 482 EUR/m² +4,4% 2021
79 500 €
1 205 EUR/m² -12,6% 2020
91 000 €
1 379 EUR/m² -9,0% 2020
100 000 €
1 515 EUR/m² +4,2% 2020
96 000 €
1 200 EUR/m² +12,3% 2020
85 500 €
1 527 EUR/m² -7,1% 2019
92 000 €
1 394 EUR/m² +95,7% 2019
47 000 €
839 EUR/m² -32,9% 2019
70 000 €
1 061 EUR/m² -29,6% 2019
99 500 €
1 508 EUR/m² +97,0% 2019
50 500 €
902 EUR/m² -30,8% 2019
73 000 €
1 304 EUR/m² -62,0% 2018
192 000 €
+186,4% 2018
67 050 €
1 197 EUR/m² -24,7% 2018
89 000 €
1 589 EUR/m² +97,8% 2018
45 000 €
1 047 EUR/m² -59,8% 2017
112 000 €
1 400 EUR/m² +17,5% 2017
95 350 €
1 445 EUR/m² -8,5% 2017
104 200 €
1 579 EUR/m² -1,7% 2017
106 000 €
1 606 EUR/m² +32,5% 2017
80 000 €
1 212 EUR/m² 0,0% 2017
80 000 €
1 429 EUR/m² -35,0% 2016
123 090 €
1 539 EUR/m² +25,6% 2016
98 000 €
1 750 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (195)
Services publics63 · 63 m
Santé60 · 49 m
Sport/Loisirs29 · 224 m
Commerces24 · 49 m
Enseignement10 · 194 m
Transports9 · 103 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Emile Zola208 m · Public
Ecole
Ecole primaire Pierre de Coubertin414 m · Public
Collège
Collège Jean Macé495 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Zay507 m · Public
Médico-social
Institut André Beule736 m · Privé
Permis de construire Commune de MAINVILLIERS
166permis récents
846logements autorisés
61 863 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire juin 2025
1
2 logements161 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
7 logements654 m²1
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4
5 logements1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement92 m²1