UNE MAISON 5 pièces — 275 550 €

13 ALL HENRI MATISSE 35770 VERN-SUR-SEICHE
Vendu le 06 juin 2025
3 167 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 275 550 € le 6 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface87 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain287 m²
Prix/m²3 167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL232
Contenance287 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro232

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15781312. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 218 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -1,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ouest

Revenus

28 640 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 135 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
19%Locataires
10%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,0%Chômage
31%Cadres
Population active1 693
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vern-sur-Seiche (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,814,5 EUR/m²
579 observations
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,714,0 EUR/m²
194 observations
📈Rendement locatif brut
4,18%
Loyer estimé : 959 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vern-sur-Seiche

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 06/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2025 - 05/02/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue09/01/2025 - 11/01/2025

Transports en commun

78Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

STAR9
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla9

Arrêts les plus proches

SolidorSTAR27 m
SolidorSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla27 m
SolidorSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla127 m
SolidorSTAR127 m
Fosse GauchèreSTAR328 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale D173Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
586 m
🚗
Route intercommunale D173Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
597 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
444 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
535 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
275 550 €prix moyen
2025
275 550 €
3 167 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
275 550 €
3 167 EUR/m²0 m2025
87 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
264 000 €
2 933 EUR/m²317 m2025
90 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
291 600 €
3 471 EUR/m²489 m2025
84 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (120)

Santé77 · 477 m
Services publics23 · 278 m
Sport/Loisirs12 · 719 m
Commerces5 · 323 m
Transports3 · 863 m

Écoles (4)

Collège
Collège Théodore Monod861 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame1.1 km · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique la Chalotais1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique la Chalotais1.2 km · Public

Permis de construire Commune de VERN-SUR-SEICHE

285permis récents
1 152logements autorisés
95 556 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement121 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

41 logements2 027 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement136 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement122 m²1
Permis de construire août 2025

5

34 logements2 083 m²1