UNE MAISON 5 pièces — 600 000 €

13 IMP GEORGES RIGAL 33260 LA TESTE-DE-BUCH
Vendu le 22 décembre 2025
5 941 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 600 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface101 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 820 m²
Prix/m²5 941 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle GB448
Contenance1 820 m²
Préfixe000
SectionGB
Numéro448

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15780741. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 455 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +8,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Exupéry

Revenus

23 570 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 428 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires
50%Locataires
18%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,4%Chômage
9%Cadres
Population active1 606
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Teste-de-Buch (2025)

🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
11,819,1 EUR/m²
2178 observations
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
10,720,7 EUR/m²
683 observations
📈Rendement locatif brut
3,01%
Loyer estimé : 1 506 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Teste-de-Buch

20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1992 - 09/08/1992

Transports en commun

53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m36 arrêts

Par réseau

BAIA (Arcachon)45

Arrêts les plus proches

les pantièresBAIA (Arcachon)355 m
les pantièresBAIA (Arcachon)381 m
les pantièresBAIA (Arcachon)381 m
Saint-ExupéryBAIA (Arcachon)428 m
Saint-ExupéryBAIA (Arcachon)435 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
414 m
🚗
Départementale D112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
420 m
🚗
Départementale D112Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
443 m
🚗
Départementale D112Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
445 m
🚗
Départementale D112Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
448 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
600 000 €prix moyen
2025
600 000 €
5 941 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
600 000 €
5 941 EUR/m²0 m2025
101 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 5p
600 000 €
5 455 EUR/m²297 m2025
110 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
420 000 €
4 000 EUR/m²116 m2025
105 m²
Voir

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5 515logements autorisés
455 294 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

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2 logements108 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

3 logements193 m²1
Permis de construire oct. 2025

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Permis de construire oct. 2025

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1 logement45 m²1
Permis de construire oct. 2025

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