UNE MAISON 5 pièces — 317 500 €

3 RUE SIMONE DE BEAUVOIR 44400 REZE
Vendu le 23 janvier 2025
3 207 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 317 500 € le 23 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface99 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain267 m²
Prix/m²3 207 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BY946
Contenance267 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro946

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15780659. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 926 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +9,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ragon Ouest

Revenus

23 880 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

3 469 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
39%Locataires
21%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,0%Chômage
20%Cadres
Population active1 795
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rez� (2025)

🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,216,0 EUR/m²
3598 observations
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
911 observations
📈Rendement locatif brut
4,64%
Loyer estimé : 1 227 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rezé

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m30 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib17
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent8

Arrêts les plus proches

George SandImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO87 m
George SandAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent87 m
George SandImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO90 m
George SandNaolib90 m
George SandImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO94 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
239 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
243 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
251 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
276 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
292 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
317 500 €prix moyen
2025
317 500 €
3 207 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
260 000 €
2 626 EUR/m²441 m2025
99 m²
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UNE MAISON · 5p
275 000 €
2 926 EUR/m²579 m2025
94 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
374 000 €
3 703 EUR/m²660 m2025
101 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (345)

Santé130 · 85 m
Services publics111 · 44 m
Commerces78 · 143 m
Sport/Loisirs13 · 155 m
Transports7 · 294 m
Enseignement3 · 327 m
Tourisme3 · 546 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole primaire publique Ragon394 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Chêne Creux642 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Chêne Creux801 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Simone Veil1.0 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Simone Veil1.1 km · Public

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