UN APPARTEMENT 4 pièces — 440 000 €
22 AV DE LA PALMERAIE 06220 VALLAURIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 440 000 € le 24 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain67 m²
Prix/m²6 567 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle AV344
Contenance36 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro344
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15780593. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 250 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +5,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gabelle-Courcettes-Les Clos
Revenus
23 020 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 119 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
45%Locataires
0%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,8%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Vallauris (2025)
🏢Appartementbonne
18,2 EUR/m²/mois
14,323,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,6 EUR/m²/mois
13,132,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,32%
Loyer estimé : 1 216 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vallauris
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat38
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 07/11/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
ZOU ! Proximité11
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER6
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR6
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
La GabelleZOU ! Proximité147 m
GABELLE (CG)TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR150 m
La GabelleZOU ! Proximité150 m
Square NabonnandZOU ! Proximité295 m
Golfe Juan VallaurisZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER297 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
104 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
161 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
169 m 🚗
Départementale D6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
290 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
274 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+113,7% évolution globale
414 386 €prix moyen
2025
780 000 €
7 500 EUR/m² +77,3% 2025
440 000 €
6 567 EUR/m² +506,5% Vente actuelle 2023
72 545 €
468 EUR/m² -80,1% 2022
365 000 €
5 703 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (492)
Services publics299 · 34 m
Commerces78 · 29 m
Santé77 · 128 m
Transports20 · 33 m
Sport/Loisirs9 · 358 m
Tourisme7 · 70 m
Enseignement2 · 212 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole maternelle Gachon199 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gachon215 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée internationale Montessori1.3 km · Privé
Collège
Collège Sidney Bechet1.4 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Pagnol1.5 km · Public
Permis de construire Commune de VALLAURIS
445permis récents
2 092logements autorisés
175 156 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement365 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement142 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1