UN APPARTEMENT 4 pièces — 131 150 €
1114 BD DES BELLES PORTES 14200 HEROUVILLE-SAINT-CLAIR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 131 150 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 639 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DB33
Contenance2 140 m²
Préfixe000
SectionDB
Numéro33
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15780365. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 978 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Belles Portes 2e Partie Savary
Revenus
21 240 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 906 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
34%Locataires
3%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,8%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence H�rouville-Saint-Clair (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
10,314,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,416,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,97%
Loyer estimé : 980 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hérouville-Saint-Clair
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/1999 - 04/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2013 - 22/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie);TWISTO30
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo20
Arrêts les plus proches
Saint-ClairAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo202 m
Saint-ClairNomad Car (Région Normandie);TWISTO202 m
Saint-ClairNomad Car (Région Normandie);TWISTO207 m
Café des ImagesAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo209 m
Café des ImagesNomad Car (Région Normandie);TWISTO209 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D515Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
574 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
173 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
181 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
418 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
433 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+13,6% évolution globale
88 990 €prix moyen
2025
131 150 €
1 639 EUR/m² +21,4% Vente actuelle 2024
108 000 €
1 543 EUR/m² -22,9% 2024
140 000 €
2 000 EUR/m² +16,7% 2023
120 000 €
1 500 EUR/m² +23,7% 2023
97 000 €
1 386 EUR/m² -40,3% 2023
162 370 €
2 030 EUR/m² +80,4% 2023
90 000 €
1 286 EUR/m² -28,0% 2022
125 000 €
1 563 EUR/m² +34,2% 2021
93 150 €
1 194 EUR/m² +69,4% 2021
55 000 €
1 719 EUR/m² -40,2% 2020
92 000 €
1 314 EUR/m² -6,1% 2020
98 000 €
1 225 EUR/m² +164,9% 2019
37 000 €
1 156 EUR/m² -69,2% 2018
120 000 €
1 143 EUR/m² +64,4% 2018
73 000 €
1 043 EUR/m² +12,3% 2017
65 000 €
929 EUR/m² +62,5% 2017
40 000 €
1 250 EUR/m² -20,0% 2017
50 000 €
625 EUR/m² -18,2% 2016
61 100 €
873 EUR/m² +94,0% 2015
31 500 €
926 EUR/m² -51,5% 2014
65 000 €
929 EUR/m² -15,6% 2014
77 000 €
554 EUR/m² -33,3% 2014
115 500 €
831 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (552)
Santé203 · 18 m
Services publics179 · 18 m
Commerces82 · 128 m
Sport/Loisirs48 · 190 m
Enseignement23 · 306 m
Tourisme10 · 189 m
Transports7 · 317 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Pierre Gringoire192 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Hérouville-Saint-Clair464 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Caen Ouest520 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Caen Est520 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Falaise520 m ·
Permis de construire Commune de HEROUVILLE-SAINT-CLAIR
40permis récents
572logements autorisés
37 800 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
1
1 logement20 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement150 m²1
Declaration prealable mars 2024
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2023
1
5 logements462 m²1
Permis de construire oct. 2023
1
61 logements4 607 m²1