UN APPARTEMENT 3 pièces — 242 050 €
15 RUE DU CANAL 33520 BRUGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 242 050 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 968 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 12%
Données cadastrales
Référence parcelle AN244
Contenance1 004 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro244
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15780282. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 200 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +24,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villabois-La Hutte
Revenus
24 430 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 943 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
67%Locataires
29%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Bruges (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
12,617,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,9 EUR/m²/mois
10,518,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,48%
Loyer estimé : 905 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bruges
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m7 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
TBM41
Arrêts les plus proches
Rue de l'AvenirTBM95 m
Rue de l'AvenirTBM98 m
Rue de l'AvenirTBM102 m
VillaboisTBM184 m
VillaboisTBM184 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
511 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-3,2% évolution globale
262 638 €prix moyen
2025
242 050 €
3 968 EUR/m² -2,6% Vente actuelle 2025
248 438 €
3 882 EUR/m² +43,9% 2025
172 700 €
3 754 EUR/m² -56,8% 2023
400 000 €
3 774 EUR/m² +60,0% 2022
250 000 €
3 846 EUR/m²Biens comparables
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