UNE MAISON 4 pièces — 110 000 €

22 RUE VICTOR HUGO 71170 CHAUFFAILLES
Vendu le 11 décembre 2025
1 719 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 110 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface64 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain556 m²
Prix/m²1 719 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AH22
Contenance556 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro22

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15780054. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 371 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +25,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Chauffailles

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 675 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
37%Locataires
8%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,4%Chômage
4%Cadres
Population active1 337
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Chauffailles (2025)

🏢Appartementbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,210,3 EUR/m²
555 observations
🏠Maisonbonne
7,1 EUR/m²/mois
5,29,8 EUR/m²
141 observations
📈Rendement locatif brut
4,96%
Loyer estimé : 455 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Chauffailles

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2022 - 05/06/2022
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 14/05/1988

Transports en commun

68Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4

Arrêts les plus proches

GambettaAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha157 m
Chauffailles GambettaSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault172 m
Chauffailles GambettaSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault172 m
GambettaAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha176 m
Collège Jean MermozAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha258 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
251 m
🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
251 m
🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
317 m
🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
476 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+15,8% évolution globale
100 000 €prix moyen
2025
110 000 €
1 719 EUR/m² +15,8% Vente actuelle
2024
95 000 €
1 188 EUR/m² 0,0%
2014
95 000 €
1 484 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
110 000 €
1 719 EUR/m²0 m2025
64 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
55 000 €
846 EUR/m²213 m2025
65 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
105 000 €
1 641 EUR/m²663 m2025
64 m²
Voir

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Collège Pierre Faure467 m · Privé

Permis de construire Commune de CHAUFFAILLES

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120logements autorisés
10 028 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

4 logements412 m²1
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