UN APPARTEMENT 2 pièces — 140 000 €

7 RUE SAINT MARTIN 78580 MAULE
Vendu le 16 décembre 2025
3 889 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 140 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 889 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 159 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
1%

Données cadastrales

Référence parcelle AE225
Contenance231 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro225

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15780028. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 889 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Quartier Bas

Revenus

26 840 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 766 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
29%Locataires
6%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,4%Chômage
31%Cadres
Population active1 344
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Loyers de référence Maule (2025)

🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
13,919,3 EUR/m²
672 observations
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
12,019,5 EUR/m²
152 observations
📈Rendement locatif brut
5,06%
Loyer estimé : 590 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Maule

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2000 - 03/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie8
Transilien;TER;RER7

Arrêts les plus proches

Gare de MauleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie550 m
Gare de MauleTransilien;TER;RER560 m
Gare de MauleTransilien;TER;RER570 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER572 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER587 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
172 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
176 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
178 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
189 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
221 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+16,7% évolution globale
157 500 €prix moyen
2025
140 000 €
3 889 EUR/m² -12,5% Vente actuelle
2019
160 000 €
2 500 EUR/m² -23,8%
2017
210 000 €
6 000 EUR/m² +75,0%
2016
120 000 €
4 286 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
140 000 €
3 889 EUR/m²0 m2025
36 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (179)

Services publics77 · 82 m
Santé53 · 89 m
Commerces25 · 106 m
Sport/Loisirs15 · 165 m
Enseignement6 · 234 m
Transports3 · 274 m

Écoles (5)

Lycée
Lycée professionnel agricole Le Buat434 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Jean-Baptiste Charcot458 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire René Coty581 m · Public
Ecole
Ecole maternelle René Coty696 m · Public
Collège
Collège de la Mauldre740 m · Public

Permis de construire Commune de MAULE

165permis récents
408logements autorisés
39 042 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement107 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement139 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement162 m²1
Permis de construire oct. 2024

5

9 logements226 m²1