UN APPARTEMENT 3 pièces — 174 450 €
163 RUE DE MEAUX 93410 VAUJOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 174 450 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 492 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle A2134
Contenance24 500 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro2134
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15779971. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 357 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vert Galant Grand Cerf
Revenus
22 950 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
5 474 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
52%Locataires
12%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Vaujours (2025)
🏢Appartementbonne
18,0 EUR/m²/mois
15,221,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,5 EUR/m²/mois
12,322,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,65%
Loyer estimé : 1 257 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vaujours
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2001 - 27/06/2001
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/1990 - 27/06/1990
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Mare NeuveParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie93 m
Mare NeuveParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie93 m
Henri IVParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie97 m
Henri IV / Île-de-FranceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie111 m
Henri IV / Île-de-FranceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie154 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
86 m 🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
136 m 🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
162 m 🚗
Départementale D933Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
566 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
71 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+45,1% évolution globale
191 797 €prix moyen
2025
209 000 €
2 459 EUR/m² +19,8% 2025
174 450 €
2 492 EUR/m² -13,2% Vente actuelle 2025
200 950 €
2 337 EUR/m² +14,2% 2025
176 000 €
3 143 EUR/m² +10,0% 2025
160 000 €
2 286 EUR/m² -22,3% 2025
206 000 €
2 424 EUR/m² -1,4% 2025
209 000 €
2 430 EUR/m² +38,4% 2025
151 000 €
2 696 EUR/m² -36,3% 2024
237 000 €
2 756 EUR/m² +3,0% 2024
230 000 €
1 983 EUR/m² +47,4% 2024
156 000 €
2 229 EUR/m² -27,3% 2024
214 650 €
2 496 EUR/m² +16,0% 2023
185 000 €
2 176 EUR/m² +12,1% 2023
165 000 €
2 357 EUR/m² +13,8% 2023
145 000 €
2 589 EUR/m² -33,5% 2023
218 000 €
2 535 EUR/m² -5,2% 2023
230 000 €
2 706 EUR/m² +13,3% 2023
203 000 €
2 900 EUR/m² +19,4% 2023
170 000 €
2 000 EUR/m² -21,7% 2023
217 000 €
2 973 EUR/m² +40,5% 2022
154 500 €
2 759 EUR/m² -34,3% 2022
235 000 €
2 765 EUR/m² 0,0% 2022
235 000 €
2 423 EUR/m² +6,8% 2022
220 000 €
2 651 EUR/m² +23,6% 2022
178 000 €
3 179 EUR/m² -11,0% 2022
200 000 €
2 353 EUR/m² 0,0% 2022
200 000 €
2 857 EUR/m² +3,1% 2022
194 000 €
2 771 EUR/m² +6,6% 2021
182 000 €
3 250 EUR/m² -24,8% 2021
242 000 €
2 161 EUR/m² +30,8% 2021
185 000 €
2 606 EUR/m² -11,9% 2021
210 000 €
2 471 EUR/m² +7,7% 2021
195 000 €
2 786 EUR/m² +11,4% 2021
175 000 €
3 182 EUR/m² -11,2% 2021
197 000 €
2 373 EUR/m² +3,7% 2021
190 000 €
2 209 EUR/m² -15,6% 2021
225 000 €
2 320 EUR/m² +18,4% 2021
190 000 €
2 714 EUR/m² -1,0% 2021
192 000 €
2 704 EUR/m² +11,0% 2021
172 900 €
2 470 EUR/m² -6,4% 2021
184 740 €
2 148 EUR/m² +2,6% 2021
180 000 €
2 093 EUR/m² +34,3% 2021
134 000 €
2 393 EUR/m² -26,4% 2021
182 000 €
2 116 EUR/m² +13,8% 2021
160 000 €
2 909 EUR/m² -30,9% 2021
231 650 €
2 725 EUR/m² +16,4% 2020
199 000 €
1 777 EUR/m² +32,7% 2020
150 000 €
2 143 EUR/m² -23,1% 2020
195 000 €
2 671 EUR/m² +35,4% 2020
144 000 €
2 057 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics259 · 42 m
Santé175 · 178 m
Transports103 · 1 m
Commerces47 · 265 m
Sport/Loisirs24 · 207 m
Enseignement13 · 462 m
Tourisme1 · 599 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert382 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Marlieres638 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry663 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Fénelon680 m · Privé
Lycée
Lycée général privé Fénelon680 m · Privé
Permis de construire Commune de VAUJOURS
90permis récents
1 243logements autorisés
74 846 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement95 m²1
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72 logements4 124 m²1
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1 logement96 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
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