UN APPARTEMENT 3 pièces — 76 000 €

27 B AV PASTEUR 93290 TREMBLAY-EN-FRANCE
Vendu le 02 septembre 2025
1 310 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 76 000 € le 2 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 310 EUR
Nature mutationAdjudication
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 174 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
71%

Données cadastrales

Référence parcelle AR502
Contenance488 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro502

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14662876. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 857 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -54,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vert Galant 1

Revenus

21 410 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 505 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
48%Locataires
12%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,8%Chômage
14%Cadres
Population active1 813
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tremblay-en-France (2025)

🏢Appartementbonne
18,7 EUR/m²/mois
15,123,2 EUR/m²
2051 observations
🏠Maisonbonne
16,6 EUR/m²/mois
13,121,2 EUR/m²
264 observations
📈Rendement locatif brut
17,15%
Loyer estimé : 1 086 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tremblay-en-France

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat29
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2001 - 27/06/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/2006 - 13/05/2006

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8

Arrêts les plus proches

FlandresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie129 m
Rue de FlandresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie132 m
Rue de FlandresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie135 m
VaillantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie238 m
VaillantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie238 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
431 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
481 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
481 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
299 m
🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
547 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-20,0% évolution globale
117 714 €prix moyen
2025
76 000 €
1 310 EUR/m² -49,7% Vente actuelle
2021
151 000 €
3 512 EUR/m² +10,2%
2021
137 000 €
2 404 EUR/m² +19,1%
2020
115 000 €
2 300 EUR/m² +15,0%
2015
100 000 €
1 667 EUR/m² -33,3%
2014
150 000 €
2 679 EUR/m² +57,9%
2014
95 000 €
3 800 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 3p
76 000 €
1 310 EUR/m²0 m2025
58 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 3p
226 000 €
3 767 EUR/m²1.1 km2025
60 m²
Voir
67%
UN APPARTEMENT · 2p
160 000 €
2 857 EUR/m²1.1 km2025
56 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (790)

Services publics322 · 8 m
Santé221 · 56 m
Transports136 · 81 m
Commerces73 · 8 m
Sport/Loisirs22 · 289 m
Enseignement13 · 444 m
Tourisme3 · 17 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Marie Curie420 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marie Curie468 m · Public
Collège
Collège Romain Rolland719 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert737 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès739 m · Public

Permis de construire Commune de TREMBLAY-EN-FRANCE

616permis récents
2 664logements autorisés
178 769 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement97 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement95 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements182 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement142 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement203 m²1