UN APPARTEMENT 2 pièces — 180 000 €
6 AV BLASCO IBANEZ 06500 MENTON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 158 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle AT76
Contenance8 510 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro76
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15779877. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 091 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -38,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Paul-Garavan
Revenus
24 970 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
1 559 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
33%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Menton (2025)
🏢Appartementbonne
21,1 EUR/m²/mois
16,227,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,00%
Loyer estimé : 1 200 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Menton
65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat37
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Zest28
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
PâquerettesZest68 m
PâquerettesZest68 m
BariquandZest160 m
Menton GaravanSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault174 m
Menton GaravanZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER174 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
149 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
150 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
150 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
151 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
153 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-25,1% évolution globale
259 451 €prix moyen
2025
180 000 €
3 158 EUR/m² -32,3% Vente actuelle 2025
266 000 €
7 824 EUR/m² -32,7% 2025
395 000 €
6 810 EUR/m² +23,4% 2025
320 000 €
5 517 EUR/m² -3,9% 2025
333 000 €
5 741 EUR/m² +2,5% 2025
325 000 €
5 603 EUR/m² +42,2% 2025
228 610 €
6 724 EUR/m² +14,3% 2024
200 000 €
5 882 EUR/m² -26,7% 2024
272 950 €
8 028 EUR/m² +46,5% 2024
186 300 €
5 479 EUR/m² +33,1% 2024
140 000 €
4 118 EUR/m² -58,4% 2024
336 400 €
5 800 EUR/m² -24,4% 2023
445 000 €
7 807 EUR/m² +34,7% 2023
330 400 €
5 796 EUR/m² -0,8% 2023
333 000 €
5 842 EUR/m² +93,6% 2022
172 000 €
5 059 EUR/m² -48,7% 2022
335 000 €
5 776 EUR/m² +9,5% 2022
306 000 €
5 276 EUR/m² -17,4% 2022
370 500 €
6 388 EUR/m² +18,8% 2022
312 000 €
5 474 EUR/m² +52,2% 2021
205 000 €
6 029 EUR/m² -2,4% 2021
210 000 €
6 364 EUR/m² -36,4% 2021
330 000 €
5 789 EUR/m² +59,4% 2021
207 000 €
6 088 EUR/m² -21,3% 2021
263 000 €
7 735 EUR/m² +24,3% 2021
211 500 €
6 221 EUR/m² -24,5% 2020
280 000 €
4 828 EUR/m² +1,8% 2020
275 000 €
4 741 EUR/m² -5,2% 2019
290 000 €
5 000 EUR/m² -18,3% 2019
354 950 €
6 338 EUR/m² +121,8% 2019
160 000 €
4 706 EUR/m² -47,5% 2019
305 000 €
5 259 EUR/m² +52,5% 2019
200 000 €
5 882 EUR/m² -18,4% 2019
245 000 €
7 206 EUR/m² +22,5% 2019
200 000 €
5 882 EUR/m² +11,1% 2018
180 000 €
5 294 EUR/m² +13,9% 2018
158 000 €
4 788 EUR/m² -62,8% 2018
425 000 €
7 328 EUR/m² +13,3% 2018
375 000 €
5 208 EUR/m² +130,1% 2018
163 000 €
4 794 EUR/m² -4,1% 2017
170 000 €
5 000 EUR/m² -31,3% 2017
247 500 €
4 342 EUR/m² +33,8% 2017
185 000 €
5 441 EUR/m² -33,9% 2017
280 000 €
4 912 EUR/m² +12,6% 2017
248 760 €
4 289 EUR/m² +7,2% 2016
232 000 €
6 824 EUR/m² +25,4% 2016
185 000 €
5 441 EUR/m² +11,4% 2015
166 000 €
4 882 EUR/m² -14,2% 2015
193 450 €
5 690 EUR/m² -19,5% 2014
240 250 €
4 215 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (135)
Services publics76 · 13 m
Commerces19 · 13 m
Santé18 · 13 m
Sport/Loisirs12 · 309 m
Tourisme5 · 415 m
Enseignement3 · 424 m
Transports2 · 170 m
Écoles (6)
Médico-social
UE IME Ecole Bariquand Alphand348 m · Public
Ecole
Ecole primaire Daudet359 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Paul Valéry483 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Mistral1.3 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Camaret1.3 km · Public
Permis de construire Commune de MENTON
135permis récents
1 940logements autorisés
119 311 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements156 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1
Permis de construire avr. 2025
1
38 logements2 134 m²1
Declaration prealable avr. 2025
5
1 logement34 m²1