UNE MAISON 5 pièces — 475 700 €
94 RUE DU PAVE DE GRIGNON 94320 THIAIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 475 700 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface135 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 524 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AG245
Contenance7 m²
Préfixe000
SectionAG
Numéro245
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15779361. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 399 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Coulon
Revenus
31 390 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 736 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
22%Locataires
0%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Thiais (2025)
🏢Appartementbonne
19,7 EUR/m²/mois
16,224,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,0 EUR/m²/mois
12,423,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,78%
Loyer estimé : 2 291 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Thiais
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2021 - 20/06/2021
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
MarmontelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie135 m
Ferme de Grignon / MarmontelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie145 m
MarmontelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie152 m
Ferme de GrignonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie159 m
Hélène Muller / Pavé GrignonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie191 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
174 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
275 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
288 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
368 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
380 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
+3,9% évolution globale
499 361 €prix moyen
2025
475 700 €
3 524 EUR/m² +8,1% Vente actuelle 2025
440 000 €
4 490 EUR/m² -10,9% 2024
494 000 €
4 940 EUR/m² -7,0% 2022
531 350 €
5 904 EUR/m² -2,6% 2022
545 320 €
5 346 EUR/m² -5,5% 2021
577 000 €
5 393 EUR/m² -8,6% 2019
631 000 €
3 506 EUR/m² +27,5% 2019
495 000 €
5 000 EUR/m² -9,7% 2019
548 000 €
5 028 EUR/m² -0,4% 2019
550 000 €
4 545 EUR/m² +11,8% 2019
492 000 €
4 598 EUR/m² -7,2% 2019
530 000 €
5 096 EUR/m² +7,1% 2019
495 000 €
4 626 EUR/m² -16,1% 2018
590 000 €
4 470 EUR/m² +29,7% 2018
455 000 €
4 643 EUR/m² +8,3% 2018
420 000 €
5 060 EUR/m² 0,0% 2018
420 000 €
5 000 EUR/m² -16,0% 2018
500 000 €
5 000 EUR/m² +1,2% 2018
494 000 €
4 940 EUR/m² +1,9% 2018
485 000 €
4 949 EUR/m² -0,4% 2018
487 000 €
4 870 EUR/m² -7,2% 2018
525 000 €
3 889 EUR/m² +1,2% 2018
519 000 €
4 325 EUR/m² +15,3% 2018
450 000 €
5 000 EUR/m² -17,0% 2017
542 000 €
4 517 EUR/m² +29,0% 2017
420 000 €
5 060 EUR/m² -11,8% 2017
476 000 €
4 857 EUR/m² +16,7% 2017
408 000 €
4 857 EUR/m² -14,5% 2017
477 000 €
4 918 EUR/m² -17,8% 2017
580 000 €
4 496 EUR/m² -1,9% 2017
591 000 €
4 378 EUR/m² +48,5% 2017
398 000 €
4 795 EUR/m² -3,6% 2017
413 000 €
4 917 EUR/m² -10,2% 2017
460 000 €
5 055 EUR/m² -21,9% 2017
589 000 €
4 363 EUR/m² +28,6% 2017
458 000 €
5 089 EUR/m² -11,1% 2017
515 000 €
4 769 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (607)
Services publics259 · 54 m
Santé123 · 111 m
Transports106 · 54 m
Commerces71 · 121 m
Sport/Loisirs26 · 310 m
Enseignement18 · 312 m
Tourisme4 · 522 m
Écoles (10)
Collège
Collège Cours du Hameau343 m · Privé
Lycée
Lycée Cours du Hameau343 m · Privé
Lycée
Lycée Guillaume Apollinaire367 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint Exupéry488 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Saint Exupéry488 m · Public
Permis de construire Commune de THIAIS
167permis récents
6 680logements autorisés
365 890 m²surface plancher
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