UNE MAISON 3 pièces — 77 500 €
95 RUE EMILE LEMAITRE 62200 BOULOGNE SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 77 500 € le 28 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain127 m²
Prix/m²1 033 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW295
Contenance127 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro295
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15779347. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 156 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -52,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Langevin-Charles de Gaulle
Revenus
20 420 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 690 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
63%Locataires
25%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,4%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Boulogne-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,612,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,08%
Loyer estimé : 716 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Boulogne-sur-Mer
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues26/02/1990 - 01/03/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue26/02/1990 - 01/03/1990
Mouvement de Terrain20/11/2000 - 21/11/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Marineo28
RHDF-62-COM19
RHDF-62-SCO3
Arrêts les plus proches
BeaurepaireMarineo214 m
BOULOGNE-SUR-MER - Route de Calais - N°79RHDF-62-COM265 m
BOULOGNE-SUR-MER - Route de CalaisRHDF-62-COM265 m
Louis DuflosMarineo267 m
Rte de CalaisMarineo268 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
348 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
400 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
416 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
469 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
575 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-39,7% évolution globale
103 000 €prix moyen
2025
77 500 €
1 033 EUR/m² -45,0% Vente actuelle 2025
141 000 €
1 741 EUR/m² +116,9% 2016
65 000 €
915 EUR/m² -49,4% 2015
128 500 €
1 428 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BOULOGNE SUR MER
149permis récents
1 751logements autorisés
96 761 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
6 logements1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
4
28 logements1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
25 logements2 227 m²1