UNE MAISON 2 pièces — 35 000 €
296 LE VILLAGE 09800 SENTEIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 35 000 € le 17 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain28 m²
Prix/m²972 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A1088
Contenance28 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1088
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15778977. Sources et méthode
Contexte du quartier
875 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +11,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sentein
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
164 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
22%Locataires
0%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,1%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Sentein (2025)
🏢Appartementfaible
8,7 EUR/m²/mois
7,010,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,111,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,48%
Loyer estimé : 306 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sentein
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2018 - 08/05/2018
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
SENTEIN - Place.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport89 m
SENTEIN - Place.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport89 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D704CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
15 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
69 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
69 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
105 m 🚗
Départementale D704CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
46 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+150,0% évolution globale
24 500 €prix moyen
2025
35 000 €
972 EUR/m² +150,0% Vente actuelle 2024
14 000 €
156 EUR/m²Biens comparables
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