UNE MAISON 4 pièces — 393 910 €
9999 RTE DES ARCS 83460 TARADEAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 393 910 € le 26 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain665 m²
Prix/m²4 924 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A1712
Contenance665 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1712
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15778700. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 938 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +25,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Taradeau
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 854 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
18%Locataires
3%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Taradeau (2025)
🏢Appartementfaible
14,4 EUR/m²/mois
11,218,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,9 EUR/m²/mois
10,920,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,64%
Loyer estimé : 1 194 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Taradeau
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2016 - 30/09/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2019 - 24/11/2019
Glissement de Terrain23/01/1997 - 24/02/1997
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
215 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
344 m 🚗
Départementale D10Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
425 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+6,5% évolution globale
381 955 €prix moyen
2025
393 910 €
4 924 EUR/m² +6,5% Vente actuelle 2022
370 000 €
4 625 EUR/m²Biens comparables
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