UNE MAISON 6 pièces — 245 000 €
4 NIEUL 36130 MONTIERCHAUME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 245 000 € le 8 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface140 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 956 m²
Prix/m²1 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E388
Contenance2 956 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro388
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15778281. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 750 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montierchaume
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 651 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
20%Locataires
11%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Montierchaume (2025)
🏢Appartementfaible
7,3 EUR/m²/mois
5,49,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,2 EUR/m²/mois
5,79,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,92%
Loyer estimé : 1 005 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montierchaume
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 06/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
231 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
471 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
479 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
304 m 🚗
Départementale D96Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
338 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+40,0% évolution globale
210 000 €prix moyen
2025
245 000 €
1 750 EUR/m² +40,0% Vente actuelle 2014
175 000 €
1 250 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6)
Sport/Loisirs5 · 878 m
Enseignement1 · 994 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire privée hors contrat Saint-Michel660 m · Privé
Lycée
Ecole secondaire privée Saint Michel1.2 km · Privé
Lycée
Ecole professionnelle privée Philibert Vrau1.2 km · Privé
Permis de construire Commune de MONTIERCHAUME
68permis récents
75logements autorisés
7 806 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement93 m²1
Permis de construire juin 2025
2
1 logement1
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1
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1
1 logement148 m²1
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